原标题：贝壳找房进军家装行业：80亿元收购圣都家装背后打着什么算盘？
出品 | 搜狐财经
作者 | 岳家琛
7月6日上午，贝壳找房宣布与圣都家装达成协议，将收购圣都100%的股权，总对价不超过人民币80亿元。
圣都始创于2002年，总部位于杭州，主营业务为整装模式的家庭装修服务。该交易预计将于2022年上半年全部交割完成。
据资料显示，圣都家装业务覆盖全国7省/直辖市，在华东区域市场具备领先优势。相关财务数据显示，圣都家装2020年营收和合同金额分别为33亿元、40亿元。
不仅卖房还要做装修，收购圣都家装背后，贝壳找房有着怎样的打算？
80亿元收购额，约为去年净利润的三倍
年报显示，贝壳2020年净利润为27.8亿元。80亿的收购金额，相当于其去年净利润的近三倍。贝壳为何愿意斥资布局一个一个曾被认为是“夕阳”的行业？
“我们很高兴圣都加入贝壳，并期待此次收购实现强大的协同效应。”贝壳找房董事长兼CEO彭永东表示。
他认为，在中国居住服务市场，家装市场与曾被数字化改造的存量房交易市场较为相似，空间巨大、高度分散，长期以来尽管保持着相对高速的增长态势，但用户体验还存在较大提升空间，亟待用产业互联网的“重”度思维“重”做一次。
贝壳找房董事长兼CEO彭永东将此次收购圣都家装形容为“翻越第二座山”。在此之前，贝壳找房以交易服务的数字化建设为杠杆，推进了居住服务产业数字化、智能化。
然而，贝壳在家装市场能否复制此前房产交易服务数字化的故事？
“2019年，贝壳以被窝这一全新的子品牌探索家装行业，并且相信行业的发展需要优质的服务、优质的服务者和科学化管理，这是贝壳和圣都坚信并为之奋斗的目标。”彭永东说。
事实上，这并非贝壳首次拥抱家装行业。早在2016年，链家就与万科联合成立万链品牌，进军家装市场。
2019年10月，贝壳100%控股南鱼家装；11月25日，贝壳控股杭州美窝家装，持股比例为41.18%。
2019年，贝壳开始以“被窝”这一子品牌开始试水家装领域。但被窝家装APP中，整装产品套餐仅三种，价格分别为999元/平方米、1199元/平方米、1399元/平方米。
2021年一季度，贝壳自研的BIM系统1.0版本全面上线，实现了装修设计环节全面数字化，包括系统自动输出图纸、报价、数据化材料清单（BOM），以VR能力精确呈现设计效果，提升设计师效率。
彭永东在内部信中称，通过链家和贝壳积累的20年运营经验，贝壳对如何在现有行业建立新的更高标准有了深刻的理解，对圣都的收购将加强贝壳提供更优质居住服务的能力，以满足客户不断变化的需求。
“链家和贝壳二十年的实践之路，让我们对于产业的迭代深有感触，先竖着做，再横着做，竖着做是为了构建一套标准，横着做是为了更深层地推动产业的进步，先竖再横未必是产业互联网的唯一路径，却是我们已经实践过并相信的路径。”彭永东7月6日在内部信中总结道。
据亿欧数据显示，目前中国家装行业的市场规模达到3.54万亿元，2015-2020年复合增长率为11.1%。业内人士表示，预计到2025年国内家装行业整体市场规模将达到6万亿元。据此计算，圣都家装在这一市场中的份额仅有0.11%。
除贝壳外，目前多个互联网企业已经布局家装领域。
去年1月，京东宣布上线打造一站式家居家装解决方案的“京东家”频道；今年4月29日，国美宣布正式进军家居市场，推出“打扮家”家装平台战略；5月底，阿里巴巴亦推出家居家装平台“躺平”APP。
一季度净利润10亿元，股价跌幅近四成
此次收购前，贝壳找房曾陷“反垄断调查风波”。据观点地产新媒体此前报道，2021年5月25日，贝壳找房官方微信公众号发布公告澄清，贝壳被市场监管总局立案调查的消息不实。
4月13日，市场监管总局会同中央网信办、税务总局召开互联网平台企业行政指导会。明确提出互联网平台企业要知敬畏守规矩，限期全面整改问题，建立平台经济新秩序。报道显示，贝壳找房参加了上述会议。
从业绩来看，年报显示，贝壳去年全年GTV（平台总交易额）突破3.5万亿元，同比上涨64.5%；全年营业收入为705亿元，同比增长53.2%，全年净利润27.78亿元。
这是贝壳首次实现全年盈利。
从业务构成来看，贝壳找房的营收构成主要有三部分：二手房交易、新房交易，以及装修、金融等新兴业务三大板块。
2020年，贝壳全年存量房营业收入为306亿元，同比增长24.4%；而新房营业收入则同比增长87.1%至379亿元。
今年一季度，由于去年同期受疫情影响较大，贝壳找房各项数据均录得较大幅度增长。其中营收同比增长190.7%至207亿元，归母净利润同比增长186.16%至10.59亿元。
具体来看，二手房业务的收入为102亿元，同比增长202.1%。新房业务的收入为99亿元，同比增长187.6%。
但在业绩增长的背后，一季度门店与经纪人的大量增长导致营业成本的大幅增加。据一季报显示，贝壳服务经纪门店为4.87万个，同比增25.4%；服务经纪人为52.8万，同比增长41.8%。
因此一季度贝壳的营业成本高达158.8亿元，同比去年一季度的66.18亿元增加140%；而营业费用也同比增长78.3%至38.03亿元。
另外，随着“调查风波”和创始人去世的影响，贝壳找房今年的股价表现并不如意，从年内最高价78美元/股一路走低，截至7月6日收盘，其股价跌至46.85美元，跌幅达39.93%。
