据报道，在房价下行压力下，11月以来，不少地方相继发布房价“限价令”。在光明郑达的降价被“限制”后，房企想出了新措施，“断骨”工人雨后春笋般赶到房屋。工作到达房不仅在二三线城市频繁出现，在广州、南京等一线和新一线城市也是如此。据媒体统计，最近广州已经有十多个项目，涉及的项目从郊区到主城区。
二线省会城市一家房产中介公司负责人陈颖表示，之前由于上班上班的房价往往便宜几万甚至几十万，大量降价会影响房地产的整体价格，这是开发商不愿意看到的，所以会做一些限制，比如暂时不备案或不放款。会设定更高的付款条件，付款时间会很紧。卖的时候往往只有三份收据，风险很大。
然而，房价的下跌给工人的住房带来了一些变化。陈颖表示，千方百计降价促销已成为房企近期的主要行动。“一个一个，比谁都便宜，周边一些地区的板块直接按地价卖。”这使得陈颖最近接手的工改房贷款不仅可用，还能快速过户办理房产证。
最近，这些超低价房源成了大家关注的焦点。毕竟在房价居高不下的今天，有这么便宜的房子买真的很有吸引力。那么我们应该如何看待这种廉租房呢？工人住宅的到来是九牛一毛吗？
首先，我们需要了解什么是工作到住房？职工到岗房全称叫工程到岗账房，是开发商为工程师扣除工程款的一种方式。工程师需要的不是房子，而是资金，所以拿到抵押的房子后，他往往会选择快速打折降价出售来抽回资金。一般情况下，房地产企业在开发房屋的时候，基本上都要求这些开发房屋的工程企业自带原材料进行加工。如果整个市场发展得很好，房地产房子卖得很容易，项目资金一般会直接现金支付。但是，如果房子不好卖，开发商往往会从房地产中找到几套房或更多的房子。抵押直接向工程建设单位以一定的低价折价支付前期工程款。对于工程建设单位来说，在拿到这样的房子时，往往会想着如何快速卖出去。毕竟他们下一步的开发建设需要更多的资金，没有办法长期持有。所以我们看到的是，一旦市场出现，业主往往会想尽办法尽快把房子卖出去，很少想把房子留在手中，这也是为了买家。
其次，我们可以看到的是，虽然价格低有一定的优势，但实际上根本不是正规的销售路线。与相对正规的房地产销售相比，工人面临的问题很多。我们可以看到，目前市场上的工人这么多，确实是有一定的客观因素的。也就是目前房地产市场销售难，房地产企业有用房子抵押项目资金的冲动。然而，事实上，我们在房地产市场上看到的基本上是一个非常复杂的状态。其中一些被房地产企业用来抵押项目资金，但很多都或多或少存在问题。要么是工作用房已经抵押，存在很多潜在风险，要么是开发商因为不方便直接降价，经常利用工作用房打折出售市场，成为一种促销行为。但无论哪一个代表，从工作到住房的潜在风险都非常大。
第三，对于我们普通的购房者来说，如果你想买一套抵工房，你一定要非常仔细的去研究这套抵工房的背后是什么样的合同，里面有什么样的债权债务。如果你没有深入调研的能力，建议尽量少碰抵工房。毕竟天上不会掉馅饼。要得到这种便宜，你必须做好冒险的准备。
