11月，房地产市场“低温”不变。
来自多家研究机构的综合统计数据显示，11月，百强房企销售业绩同环比双降，同比降幅扩大至37.6%，逾8成房企单月业绩同比降低，其中逾半数房企同比降幅超3成。前11月，已公布销售目标的32家房企目标完成率均值为83.0%。
此外，从征地情况来看，与去年底企业提价补仓的情况不同，11月份代表性企业征地不太活跃，今年征地总量创下新低，同比降幅超过90%。
业内人士认为，年底，随着房企冲刺全年业绩，成交有望企稳回升，但整体回升速度可能有限。预计大多数企业要实现年度目标将非常困难。目前预期的市场底部还没有真正到来，短期内房地产市场依然难以乐观。房企仍然关注现金和项目进度，预计土地收购将长期保持低位。
销售业绩的下滑幅度扩大。
柯睿研究中心数据显示，11月，TOP100房企销售成交额达7507.8亿元，环比大幅下降3.4%，同比下降37.6%，降幅进一步扩大。
11月，逾8成百强房企单月业绩同比降低，其中超半数房企同比降幅大于30%。同时，包括绝大部分TOP30房企在内，有近9成企业单月业绩不及上半年月均水平。整体来看，11月百强房企单月业绩表现不及上半年及历史同期，同环比双降的企业数量较上月有明显增加，达到56家。
累计业绩方面，截至11月末，百强房企销售额较2019年及去年同期分别增长13.8%和1.4%，累计业绩增速进一步放缓。
从上图可以看出，今年7月以来，百强房企单月交易业绩同比持续下滑，11月同比降幅最大，达到37.6%，而今年2月，百强房企单月交易业绩同比增长159.2%，之后增速逐月大幅回落，7月转为下降7.6%。
下图中国中指研究院更清晰地展示了去年以来百强房企的增速。这个图表的统计数据是百强房企的平均销售价值。
代表房企，平均目标完成率为83%。
从销售目标完成率来看，据中国中央指数研究院统计，前11个月，公布销售目标的32家房企平均目标完成率为83.0%。其中，碧桂园84.9%、恒大61.5%、万科72.7%、融创85.9%、招商蛇口85.7%，而绿城、滨江、大发均实现了年度目标，目标完成率分别为102.9%、103.0%、101.4%。
中央指数研究院企业事业部负责人刘水表示，11月份，32家已公布销售目标的房企平均完成率为83%，相对较低，去年前十个月平均完成率已超过85%，即今年前十一个月与去年前十个月基本持平，而2019年前十一个月目标完成率较高。年底估计代表房企的目标完成率可以略高于90%，但大部分房企很难实现全年销售目标。当然，也有少数房企已经实现了年度销售目标，布局区域主要在长三角地区。
柯睿研究中心也认为，从楼市成交数据来看，预期的市场底部还没有真正到来。目前，加强销售回款仍是房企的当务之急。预计年底企业将增加供应，出台更多优惠措施，打折降价潮将蔓延。受此影响，年底成交量有望企稳回升，但整体回升速度可能有限。
当地政府对企业预售资金有严格监管，比例高于此前的30%。企业只有先完成施工进度后才能向当地项目公司释放资金，所以企业可用资金的第二优先是保证房屋交付；
临近年底，三条红线依然是市场关注的焦点。因此，房企将加大促付力度，减少投资支出，有助于提高年末财务报告中的偿债指标，增强市场信心。
韩毅智库认为，2021年11月，第三批集中供地城市过半，但房企的土地收购意愿保持下降趋势，企业仍以现金和项目进度为主，预计土地收购将长期保持低位。
