今冬,房地产股阳光城(000671。SZ)真的不是晴天。
12月28日,阳光城股价暴跌7.87%,早盘一度触及跌停,收盘价仅为3.16元/股。12月29日,跌幅居A股房地产开发板块之首。阳光城继续下跌4.11%
阳光城股价暴跌的背后,除了房地产行业整体低迷之外,也离不开近几天频繁的内部“地震”。
12月28日,阳光城发布公告称,泰康养老于12月27日通过大宗交易减持阳光城约8280万股非限制性股票,占阳光城总股本的2%。同时,泰康人寿、泰康养老与沧州泰和建材有限公司签订协议,泰和建材将从泰康人寿、泰康养老获得阳光城7.41%的股份,合计约3.07亿股。
图片:阳光城市公告
本次股份转让单价仅为3.05元/股(含税),而2020年9月,泰康系斥资33.78亿元转让上海文佳持有的阳光城13.53%股份,每股价格为6.09元(含税)。如今“泰康系”半价大甩卖,减持阳光城约3.88亿股,亏损超10亿元。
“割肉”后,“泰康系”持有的阳光城70%股份被减持,不再是持有阳光城5%以上股份的重要股东。
图片:阳光城2021年第三季度财务报告
减持前,“泰康系”为阳光城第二大股东。
“泰康系”放弃了阳光之城的想法,这一点在之前的很多公告中都有追溯。
2021年10月,阳光城发布2021年第三季度财务报告,显示营收114亿元,同比下降18.24%。归母净利润9.19亿,同比减少11.57%;扣非净利润亏损17.52亿元,同比下降274.27%。
图片:阳光城2021年第三季度财务报告
惨淡的成绩单造就了阳光城的两位董事直接对该财报投下反对票,他们都来自泰康系,由泰康人寿和泰康养老提名任命。
随后,12月20日,阳光城宣布收到泰康人寿、泰康养老公司提名的董事陈一伦的书面辞职报告。陈一伦的父亲是泰康人寿保险公司董事长陈东升。
不过,不少投资者评论称,阳光城此次“泰康系”减持是“和平分手”。
2020年“泰康系”入股阳光城时,双方签订了以利换赌协议,承诺10年归母净利润总额达到942.23亿元。如果业绩不符合标准,泰康应得到相应的现金补偿。同时,双方约定,当泰康持股比例降至9%以下时,上述承诺可另行协商。
因此,12月29日,由于泰康人寿保险、泰康养老合计持股已降至9%以下,阳光城发布关于控股股东福建阳光集团、泰康人寿保险、泰康养老拟签署补充协议的公告称,如阳光城未能完成约定的年度业绩,泰康也不会收到福建阳光集团承诺的业绩补偿。
虽然没有必要亏本给泰康,但泰康的退出正在给阳光城带来连锁反应。
“泰康系”大幅减持阳光城股份后的第二天,阳光城控股股东福建阳光集团、全资子公司东方新龙资产所持有的阳光城部分股份被司法冻结。此次冻结系华夏银行申请财产保全所致,共冻结公司股份9903万股,占公司总股本的2.39%。其中,福建阳光8243万股、东方新龙1660万股被冻结。