12月31日午间，恒大集团旗下的恒大金融财富管理（深圳）有限公司，通过其官方网站发布《恒大财富投资产品兑付方案》。
“恒大财富兑付方案自2021年9月13日实施以来，广大投资者提出了很多宝贵意见，特别是原方案中仅兑付已到期投资产品，大多数投资者反映不公平；同时，因恒大财富投资的项目资金回笼不理想，原兑付方案难以实施。经认真研究，本着公平稳妥原则，现公布未来3个月的兑付方案。”该公司表示。
整体来看，兑付方案遵循“先本后息”的兑付原则。本金按照“充提差”方式确认——投资人自2018年4月1日起投资恒大财富的投资款项总额减去已兑付金额（含收益）。已按原方案部分完成现金分期兑付、实物资产兑付及冲抵购房尾款兑付的，所兑付金额均视为投资产品本金的兑付。
同时，自2018年4月1日起，担任过恒大集团副总裁及以上职务的人员（含已离职），以及其亲属（配偶、父母、子女），所持有的合同约定的投资产品暂不兑付；担任过恒大财富副总经理及以上职务的人员（含已离职），以及其亲属（配偶、父母、子女），所持有的合同约定的投资产品暂不兑付。
具体的兑付方案为，2021年12月及2022年1月、2月，每月向每位投资人兑付本金0.8万元。剩余本金低于2.4万元的以剩余本金兑付完为止；2022年3月及以后，公司将积极筹措资金，在“兑付方案”第1条实施的基础上，进一步完善后续兑付方案，后续兑付方案将于2022年3月下旬公布。
恒大财富还表示，其将通过转让、拍卖、设立信托计划、诉讼等多种途径，加快各类资产的处置变现，所得资金将全部用于投资产品的兑付。
图片来源：恒大财富官方网站
搜狐财经此前曾报道，恒大在9月13日公布了恒大财富最初的理财兑付方案。
其一，对于已到期部分，可选择现金兑付方案：到期当月月底兑付10%，剩余部分每3个月兑付10%。
其二，对于到期或未到期要求提前兑付部分，可用实物资产抵扣：住宅7.2折、公寓5.4折、商铺与车位4.8折，每个月下旬开启线上选房，包含认购日起到申请成功那天的收益。但前提是抵押价格不得低于当地备案价下限，否者以后者为准。
第三种兑付方式是冲抵购房尾款：9月12日24点前已认购任意恒大房子但尚未付清尾款的，可用理财额度抵扣本人或他人的购房尾款。
当天，恒大内部还下发了一份《关于恒大财富投资产品兑付操作流程的通知》，对三种兑付方式进行了细化，并要求恒大财富总部在9月14日将《投资人对应属地明细表》盖章确认后发送至恒大财富分支机构。
选择实物兑付的投资人，可以登录“房车宝”平台注册进行认筹，预计最晚于9月30日组织正式公开线上选房活动。为了区分正常销售的项目，恒大内部将参与实物兑付的房源单独立项，并命名为“C项目”。
时间线再往前，9月10日下午，恒大集团董事局主席许家印还亲自主持召开“恒大财富专题会”，宣称“要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少”。
彼时恒大财富公布的兑付方案为：本金10万元以下的到期兑付；本金10万元的投资者，到期兑付5万，一年后再兑付5万；本金10万-30万元的，到期后不兑付，次年兑付30%，第三年兑付30%，第四年兑付40%；本金30万以上的，到期不兑付，次年兑付10%，第三年兑付20%，第四年兑付30%，第五年兑付40%；机构投资者到期不兑付，与本金30万以上兑付政策相同。
但这一兑付方案并未获取投资者认可，由此有了9月13日的兑付方案。
恒大的理财产品通常由第三方发行、中国恒大旗下恒大金融及子公司作为担保，有相当部分的理财产品，恒大金融均提供了差额补足承诺函，即如果第三方发行人无法兑付，将由恒大金融全额来兑付。
据媒体公开报道，购买恒大财富理财产品的投资者多为企业自身员工，年化收益7-10%不等，恒大凭此募集资金共计400亿元。
如今，恒大的理财兑付方案再调整，也让市场对其兑付的能力产生了质疑。截至今年6月末，中国恒大的有息负债为5717.8亿元，其中短债2400.5亿元。国内存量债券有14只，总规模558.6亿元，海外债80.85亿美元。此外，恒大还有9511.3亿元的应付账款及其他应付款。
相对于有息负债及短期负债来说，同期恒大现金及现金等价物为867.72亿元，现金短债比仅为0.35。同时，今年7月以来，随着房地产市场转冷，恒大销售额也开始放缓，从6月的716亿元下滑至7月的437.8亿元和8月的380.8亿元。
12月3日晚间，恒大还曾公告称，收到一笔金额为2.6亿美元的私募债的偿还通知，而其未能履行该笔债务的偿还义务，此举可能导致债务的加速到期；恒大还宣布将寻求境外债务整体解决方案, 推进境外债务重组。
到了12月6日，恒大宣布将设立风险化解委员会，许家印出任风险化解委员会主席。其他委员均来自其他企业高管和专业人士，成员企业类型包括：广东省属国资粤海控股、广州市属企业越秀集团、深耕不良资产主业的中国信达、以及专业中介机构国信证券和专业律所。
12月29日，恒大表示，将确保完成本月交楼3.9万套的目标，恒大全国项目复工率已达91.7%。12月以来，全国100多个楼盘迎来了交楼高峰。
