12月31日下午，恒大集团旗下恒大金融财富管理(深圳)有限公司通过官网发布《恒大财富投资产品兑付方案》。
“自2021年9月13日恒大财富赎回方案实施以来，投资者提出了很多有价值的意见，尤其是原方案中，仅赎回了到期的投资产品，大部分投资者反映不公平；同时，由于恒大财富投资的项目资金回报不理想，原有的赎回方案难以实施。经过认真研究，本着公平、稳定的原则，现公布未来三个月的赎回计划。”公司说。
总的来说，赎回计划遵循“先还本后付息”的原则。自2018年4月1日起投资恒大财富的——名投资者的投资总额减去已付金额(含收益)，采用“本金补差”法确认。按照原计划，分期分批现金支付、实物资产支付、购房余款支付已经完成，支付金额视为投资产品本金的支付。
同时，自2018年4月1日起，已担任恒大集团副总裁及以上职务的员工(含已离职人员)及其亲属(配偶、父母、子女)持有的投资产品暂不支付；曾担任恒大财富副总经理及以上的人员(含离职人员)及其亲属(配偶、父母、子女)暂不支付合同约定的投资产品。
具体赎回计划为2021年12月和2022年1、2月，每月向每位投资者支付本金80万元。剩余本金不足24000元的，将剩余本金付清；2022年3月及以后，公司将在实施《赎回计划》第一条的基础上，积极募集资金，进一步完善后续赎回计划，将于2022年3月下旬公告。
恒大还表示，将通过转让、拍卖、设立信托计划、诉讼等多种渠道，加快各类资产的处置和变现，所得资金全部用于投资产品的赎回。
图片：恒大财富官网
搜狐财经此前曾报道，恒大9月13日公布了恒大财富的初步财务赎回计划。
第一，对于到期部分，可以选择现金支付方案：到期当月月末10%，剩余部分每三个月支付10%。
第二，对于需要提前还款的到期或未到期部分，可以按实物资产扣除：房子7.2%，公寓5.4%，商铺、车位4.8%。网上选房将于每月下旬开启，包括认购日至成功申请日的收入。但前提是抵押价格不得低于当地备案价格下限，以后者为准。
第三种支付方式是冲抵购房尾款：如果你在9月12日24: 00之前已经认购了任何一套恒大的房子，但还没有支付尾款，可以用理财额度扣除自己或他人的购房尾款。
当天，恒大还发出了《关于恒大财富投资产品兑付操作流程的通知》的复印件，详细说明了三种支付方式，并要求恒大财富总部盖章《投资人对应属地明细表》，9月14日发送至恒大财富分公司。
选择实物支付的投资者可登录“房车宝”平台注册募集资金，预计最迟将于9月30日前组织正式开放线上选房活动。为了区分正常的销售项目，恒大为参与实物套现的房源单独设立了一个项目，并命名为“C项目”。
当时恒大财富公布的赎回计划为：本金不足10万元到期赎回；本金10万元的投资者到期支付5万元，一年后支付5万元；本金在10-30万元的，到期后不支付，第二年30%，第三年30%，第四年40%；本金超过30万元，到期不还，第二年还10%，第三年还20%，第四年还30%，第五年还40%；机构投资者到期不还，跟30万元以上本金的政策是一样的。
然而，这一赎回计划并没有得到投资者的认可，导致9月13日的赎回计划。
恒大理财产品通常由第三方发行，由恒大金融及其中国恒大旗下子公司担保。对于相当多的理财产品，恒大金融提供了补差承诺书，即如果第三方发行人未能兑付，恒大金融将全额兑付。
据公开媒体报道，购买恒大理财产品的投资者多为公司员工，年化收益在7%至10%之间，恒大共募集资金400亿元。
如今，恒大的财务赎回计划被重新调整，这也让市场质疑其赎回能力。截至今年6月末，中国恒大有息负债5717.8亿元，其中短期债务2400.5亿元。境内债券14只，总规模558.6亿元，境外债券80.85亿美元。此外，恒大还有9511.3亿元的应付账款和其他应付款。
对比有息负债和短期负债，恒大同期现金及现金等价物为867.72亿元，现金短期负债率仅为0.35。与此同时，自今年7月以来，随着房地产市场转冷，
恒大销售额也开始放缓，从6月的716亿元下滑至7月的437.8亿元和8月的380.8亿元。12月3日晚间，恒大还曾公告称，收到一笔金额为2.6亿美元的私募债的偿还通知，而其未能履行该笔债务的偿还义务，此举可能导致债务的加速到期；恒大还宣布将寻求境外债务整体解决方案, 推进境外债务重组。
到了12月6日，恒大宣布将设立风险化解委员会，许家印出任风险化解委员会主席。其他委员均来自其他企业高管和专业人士，成员企业类型包括：广东省属国资粤海控股、广州市属企业越秀集团、深耕不良资产主业的中国信达、以及专业中介机构国信证券和专业律所。
12月29日，恒大表示，将确保完成本月交楼3.9万套的目标，恒大全国项目复工率已达91.7%。12月以来，全国100多个楼盘迎来了交楼高峰。
