有地私宅转售价格连续六个月环比上扬，而且创下近四年来新高。
SRX预估数据显示，1月份私宅转售指数比去年12月上扬1%，报176.6，是自2014年1月以来的最高水平。分析师认为，这进一步显示房地产市场的复苏，预计这股私宅转售价格上扬趋势会延续至年底，甚至可能取得双位数涨幅。
新加坡房地产交易网SRX昨天发布的预估数据显示，1月份私宅转售指数比去年12月上扬1%，报176.6，是自2014年1月以来的最高水平。
各类非有地私宅的转售价也全都上扬。其中，代表中档私宅的其他中央区(RCR)涨幅最大，环比1.4%。代表高档私宅的核心中央区(CCR)，私宅转售价上涨1.2%。代表大众私宅的中央区以外(OCR)涨幅最小，报0.6%。
此外，核心中央区和其他中央区的私宅转售指数也继续创下新高，分别报167.1和188.9。
与去年同期相比，1月私宅转售价整体上扬6.3%。核心中央区、其他中央区，以及中央区以外的私宅转售价，分别上涨5.6%、9.7%和4.4%。
其他中央区的产业转售价升幅最大，达9.7%。
仍低于2014年1月高峰价格
不过跟2014年1月的高峰价格相比，私宅转售价格还是低了1.2%。
就交易量方面，1月份有共1097个单位转手，环比上扬15.1%。相对去年同期共549个单位转手，1月转售私宅交易量高出一倍。
第一太平戴维斯(Savills)研究与咨询部高级主管张敏璋接受《联合早报》访问时说：“转售市场在价格上一般处于劣势，因为买家往往倾向于新私宅项目。但从目前转售私宅价格强劲上扬趋势来看，市场情况明显乐观，并从以买家为主的市场，已逐渐变成了卖家为主的市场。”
他也指出，1月份转售私宅交易量活跃，超过了1000个单位转手，预料当中有一些是观望市场已久，最终按捺不住出手购房的投资型买家。他认为，如果私宅转售价继续维持每个月1%涨幅，今年全年私宅转售价有望超过10%，取得双位数涨幅。
杰地集团(ZACD Group)执行总监麦俊荣也认为，今年整体私宅市场交易情绪高昂，特别是过去表现相当疲弱的转售私宅市场，也开始出现了复苏迹象。
至于各类私宅的表现，他认为，高档私宅之前跌幅比较显著，随着市场情绪好转，以及新的高档私宅项目推出，预料高档私宅转售价会回弹。
不过，他提醒，大众私宅转售价涨幅可能受限，这是因为组屋转售价格仍没有多大起色，而大众私宅市场又是以组屋提升者为主。此外，中档私宅租金维持疲弱，回报率走低，投资这类私宅买家应当留意。
