对于首次购房者来说，还有更多的坏消息 - 除了房价上涨，市场上缺乏房产以及竞购战。根据美国商务部的新住宅销售报告，9月份买家一直在争吵的新建房屋的销售额下降。事实上，上个月仅有2%的新屋销售额低于15万美元 - 低于上个月的5%和一年前同期的5%。
销售数字表明建筑商只建造了数量非常有限的入门房屋。
为新买家提供入门选择非常重要，” 全国房地产经纪人协会(Housing Association ofRealtors®)住房研究总经理Danielle Hale说。“[但]我们确实发现大多数首次购房者倾向于购买现有房屋，因为在起始房价范围内市场上并没有很多新房。”
与此同时，上个月售出的售价在15万美元至199,999美元之间的未售住房约有12%。这与8月和去年同月新屋销售的13%相比有所下降。
Realtor.com®仅查看未经季节性调整的数字。这意味着它们在12个月内没有被平滑以解释季节性波动。
根据该报告，大部分新房销售(57%)在200,000美元至399,999美元之间。
报告显示，9月份新房的中位数价格为313,500美元。根据全国房地产经纪人协会的数据，这比现有房屋的中位数价格高出近33.9%，9月为234,200美元。
这是因为对于建筑商来说，建造更昂贵的住宅以支付土地，材料和劳动力的高成本更具成本效益。监管和融资障碍也可能推高最终的价格标签。
“新房子往往要大一点，”黑尔说。“在新住宅，现代化更新和升级中往往会有不同的功能，这些功能在现有住宅中是找不到的。”
在全国范围内，上个月共售出约46,000套新房 - 比2016年9月高出31.4%。但也比8月份下降了2.1%。这是正常的，因为夏季是购房的最繁忙的季节，随着孩子们回到学校，购房开始逐渐减少。
据报道，大部分销售额约为26,000，位于南方。这比2015年9月增加了30%。由于天气转暖，税收降低和生活成本低廉，该地区的新公司和人民涌入。
接下来是西部，新房销售量约为11,000，与去年同期相比增长了37.5%。
紧随其后的是中西部地区，销量为6000，而东北地区则为3,000，销量为3000。这些地区的新屋销售量分别每年增长20%和50%。
