10月份的房屋开工数比前一个月下降了11% - 但不要太惊慌：新建筑许可证上涨4.1%，这可能表明建筑活动可能会在秋季初期步履蹒跚之后重回正轨。这些数字来自人口普查局和美国住房和城市发展部的最新调查。
realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke表示，“这是一份喜忧参半的报告，继续上个月的主题，新建筑在秋季已经放缓。”
他说，最新的政府数据显示出一种趋势：公寓和公寓的建设放缓。
据政府称，事实上，9月至10月期间，多户住宅建筑的新建筑面积下降了25%以上。就像房屋开工率下降一样，尽管多户住宅单元下降了15%，但房屋开工率也有所下降。
“这个月的下降可归因于9月份异常高涨之后波动的多家庭部门调整趋势，以及影响南方单户生产的风暴和洪水，” 全国家庭协会首席经济学家大卫克罗说。建设者。“然而，随着许可证上升，我们预计住房市场将继续以适度的速度增长。”
Smoke建议，无论如何，下降的统计数据可能不可靠。
“具有统计意义的是，”他说，“是每月增加的许可证。”特别是单户住宅的许可证数量，与去年同期相比，从694,000套增加到711,000套，增长了2.4%。 。Smoke指出，这比去年10月增长了9%，也是自2007年以来的最高水平，当时市场正朝着相反的方向发展。
但就在那时，斯蒂芬警告说：“我们需要比这更强劲的增长。”
“按照我们目前的活动速度，并考虑到由于灾难和破坏造成的住房损失，我们正在以不到我们组建住户的速度的一半来建造新的住房。如果住房短缺，住房短缺只会恶化出售房屋供应紧张和空置率低将继续成为常态，随之而来的是更高的租金和价格。“
Smoke表示，建筑许可的增加可能是房屋库存不断增加的一个迹象，但需求仍然超过供应。分区规则，费用，信贷问题，高房地产成本和紧张的劳动力供应阻碍了新建筑的建设。因此，他表示，“预计未来几个月会有更多的价格上涨和租金上涨。
