对于大多数印度人来说，房地产目前可能不像以前那样仍然是一个利润丰厚的投资大道，但对于大多数NRI而言，它仍然是印度最受欢迎的投资选择。例如，根据房地产顾问ANAROCK最近的消费者信心展调查，多达78%的NRI受访者更喜欢房地产而非其他资产类别 - 例如股票，共同基金，FD等 - 主要是因为拥有房产的魅力返回原籍国的财产。
然而，还有许多其他原因，如政策改革和卢比贬值。“投资者对印度房地产的信心正在改善，因为政策改革带来了更好的透明度和经济问责制。特别是，在RERA之后，行业内正在发生整合，只有具备强大财务和执行能力的老牌企业将在未来继续存在。这使得包括NRI在内的买家双赢，“Hiranandani之家董事长兼主席Surendra Hiranandani表示。
Nakul Mathur，医学博士，Avanta India，也有类似观点。“改革实施后，印度的新监管环境重新唤起了NRI买家的信心。今天大多数NRI认为，印度最近的监管变化使该部门更加高效和透明，使得环境有利于投资房地产。政府推动全国整体基础设施建设的举措也促使NRI们将注意力转向印度。“
此外，卢比的贬值对NRI来说是一个非常有吸引力的主张，因为它使他们能够以更低的价格在印度购买房产。
“ 自2018年初以来，印度卢比兑美元汇率一直在下跌，卢比兑美元贬值近15%。今天，现在是NRIs获得更多收益的好时机。考虑到印度作为一个国家提供的长期增长潜力，这显然是投资印度的机会主义时期，“高力国际印度估值咨询服务副总监Divya Seth Maggu说。
事实上，印度的房地产行业近来经历了范式的变化。最重要的一个是建立监管机构。RERA提高了该行业的透明度，建筑商更负责任，从而提高了买家的信心。由于卢比贬值，12-15%的折旧使得NRIs与国内居民相比可以明显折扣进入。
Sikka集团医学博士Harvinder Singh Sikka表示，由于房地产被认为是一项长期投资，外国投资者希望利用贬值的印度卢比。“随着各种改革的实施，NRI正在努力投资印度市场，因为房地产行业的透明度和可信度已经大大提高。对于NRI投资者来说，这是一个购买房产的绝佳时机，节省10%至20%，“他说。
除此之外，在过去几年中，常住人口中的房屋购买速度一直很慢。“随着印度利率的上升，流动性的减少以及初级产业的销售压力，大多数地区的定价已经出现下滑。货币估值为NRIs提供的额外折扣，这显然是NRIs寻找廉价交易的机会。最近来自外籍印第安人的兴趣不仅仅是在他们的家乡购买房屋，而且还纯粹为了投资目的增加了兴趣，“Maggu说。
政府发起的各种政策举措，如2002年的全民住房和为经济适用房提供基础设施地位，也取得了积极成果。因此，“投资不仅发生在印度大都市的奢侈品领域。国外的许多居民都在积极寻找二线城市的机会，以利用那里的增长故事，“Hiranandani说。
无论如何，开发商都认为包括RERA和GST在内的改革变化的积极影响已经开始取得成果，并且每年NRI的调查数量激增近15%至20%。“投资印度房产为他们提供了回家的情感安慰。凭借有利的印度房地产市场情景以及更多消费能力的支持，NRI现在正在探索已建立开发商提供的项目的投资机会，“Sushma集团执行董事Prateek Mittal表示。
