随着雇主和居民越来越倾向于在城市地区生活和工作，美国最大的城市已经复苏。专家预计这种趋势将持续下去，甚至蔓延到中型和小型城市。
办公楼市场的增长为雇主扩张或缩小提供了一个视角。自2010年以来，城市对办公空间的需求增长速度快于郊区，至少以租金增长来衡量。根据房地产研究公司CoStar Group Inc.的数据，根据2014年底的预测，城市地区房东寻求的办公楼租金在过去四年中增长了18.7%，而郊区仅为3.3%。
随着美国就业增长的增长，许多专家预计城市将继续超过其重量，部分原因是一些增长最快的行业(如技术)的公司表现出城市化倾向。例如，Uber Technologies Inc.，Twitter Inc.和Airbnb正在旧金山扩张，而不是在附近的硅谷郊区。
在东北部，罗氏控股公司(Roche Holding AG)和辉瑞公司(Pfizer Inc.)等制药公司分别离开位于新泽西州和康涅狄格州的郊区式校园，分别位于马萨诸塞州曼哈顿和剑桥，因为他们接受了在密集区域聚集科学家的理论可以促进科学发现。
专家们表示，这些地点决策主要是通过招聘工作来推动的。寻求吸引最优秀和最聪明的年轻大学毕业生的公司说，正确的位置使他们比其他雇主更有优势。
Hickey&Associates的首席执行官Jason Hickey表示：“他们正在走向人才所在地，人才就在城市核心地带。”Hickey&Associates是一家为企业提供办公室建议的公司。
并不是说郊区正在濒临死亡。更多的美国人住在郊区而不是城市，这种情况不太可能改变。但过去四年来，城市的增长速度略快于周边地区。
根据布鲁金斯学会(Brookings Institution)的人口普查数据分析，在2012年中期至2013年中期的最新一期中，城市总人口增长1.02%，而郊区则为0.96%。
这些近期趋势逆转了几十年，其中郊区的增长速度超过了城市。
为什么美国人再次与城市地区坠入爱河是争论的主题。许多专家认为这是一代人的转变，其中婴儿潮一代的孩子 - 其中许多人在郊区长大 - 想要与父母不同，在充满夜生活和餐馆的步行街区生活。
其他人说这是房屋泡沫破灭的暂时结果，因为年轻人在严格的贷款标准下推迟了房屋所有权，但最终将转移到郊区以获得更多空间和更好的学校。
布鲁金斯的人口统计学家威廉弗雷说，事实可能在于中间。
弗雷先生说：“部分仍然是一种后发现象，涉及年轻人的紧张关系。” 但是，他补充说，“我认为郊区经济增长的八九十年并没有发生变化。”
无论其原因是什么，这种趋势正蔓延到中等城市，如纳什维尔和克利夫兰，一个长期挣扎的市中心开始吸引居民寻求城市生活，而不会在纽约或波士顿面临高昂的成本。例如，开发商Doug Price曾经专注于郊区的公寓。现在，他是克利夫兰市中心办公楼到公寓的最大转换器。
随着城市需求的增长，供应也在增长。咨询公司Rider Levett Bucknall表示，2015年建筑支出预计比2014年增加约10%，主要归功于住宅和商业房地产，一些城市担心过度建设。
科罗拉多州房屋委员会主席，丹佛开发商大卫·扎克表示，城市需求“毫不含糊”，但开发商在他的城市变得过于热心。“很明显，我们正面临供过于求的局面，因此减少了租金，”他说。
然而，反过来，这可能会让市中心对年轻人更具吸引力。
