报道，11月25日，深圳迎来第三批集中供地。深圳本轮集中供地，共推出11个地块，总建筑面积约191.64万平方米。
本轮集中供地仍采用房价地价联动模式。除2宗人才住房用地外，其余土地主要采用“三限双竞抽签”方式，即限地价、限房价、限人才住房限售面积、竞地价、竞建人才住房面积。最高保险费率仍控制在15%以内。
据悉，参与本轮的房企超过20家，大部分总部设在深圳，央企国企占比近80%，民企深耕深圳。最终11宗地块全部成交，成交总价368.37亿元；其中7宗以底价出售，其余4宗以抽签方式解决。
深圳地铁地产无疑是本次拍卖的黑马。以底价出让的7宗地块中，深圳地铁地产拿下南山、龙岗、宝安、坪山、光明5宗地块。此外，以底价出让的两宗地块分别被深业集团、深圳市投控联合体、宏荣源拿下。
广东省住房政策研究中心首席研究员李认为，第三轮国有企业集中供地具有明显的触底效应，在市场下行时进行了坚定的价值投资，对市场起到了触底和提振信心的作用。
与底价出让的地块相比，4块有摇号的地块只有在竞价和竞建面积“封顶”没有结果的情况下才全部为摇号，更引人关注。这四个地块位置优越，分别是：南山桂湾T201-0168地块、龙岗宝龙G02315-0026地块、光明玉堂A606-0258宅基地、光明新湖A641-0030宅基地。
最终，深业集团、安珠集团财团、星河集团、深圳物业发展集团、深业集团成为幸运儿，这四块地均以抽签方式获得。
其中，深业与安珠集团联合体获得本轮集中供地总金额最高的南山桂湾T201-0168宅地。该地块总成交价约86.6亿元，需建5.7万平方米人才房。
李表示，第二批土地拍卖已经出现，市场调整期的悲观情绪已经出现，因此很多城市在第三批土地供应中不同程度地降低了门槛。对深圳来说，需要深度参与地方征地的央企、国企、民企向市场传递积极信号，避免拍卖进一步扩大。
“在11个包裹中，有7个以底价出售。一方面说明市场情绪不高，但另一方面可能是市场看到了机会，果断拿地。当然，估计政府在前期也做了充分的宣传等措施，鼓励开发商收购土地。”李接着说道。
随着第三批集中供地的结束，深圳2021年的集中供地也正式收官。
据记者统计，2021年深圳共有三次集中供地，其中前两次集中供地。2021年，深圳共征收宅基地959.37亿元。其中，第一次集中供地138亿元，第二次集中供地453亿元，第三次集中供地368.37亿元。
在“三条红线”政策的高压下，2021年民营房企征地普遍较往年更加谨慎。国企和央企仍然是土地市场的主力军，深圳也是如此。在国企和央企的积极参与下，2021年深圳市宅基地交易总额较2020年的800.72亿元增加约158.65亿元。
