12月20日，上海证券报等媒体报道，央行和中国银行业监督管理委员会近期联合发文，鼓励优质企业加大房地产项目并购，要求金融机构加大对并购的支持力度；a贷款和债券融资。此前，中国银行业监督管理委员会也表示，金融机构应合理发放房地产开发贷款和并购；a贷款。
业内专家认为，近期央行等加大了对房地产金融的支持力度，有助于防止房地产项目风险扩大，也有助于盘活风险较大的房地产项目。
鼓励收购地产项目
据上海证券报等媒体报道。近日，央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，并会同国资委召开部分民营、国有房地产企业和主要商业银行座谈会，鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目并购力度，鼓励金融机构为并购提供金融服务，帮助化解风险，促进行业清算。
据悉，这份文件主要包含六个方面，即发展并购；a贷款业务稳步有序，加大债券融资支持，积极提供并购；融资咨询服务，改善并购；一是服务高效，做好风险管理，建立报告制度和公示机制。
此外，文件强调，要求金融机构按照穿透原则评估项目合规性，同时严格遵守房地产开发贷款监管要求，加强并购的风险控制和贷后管理；a .发放贷款，并做好资金使用监控。同时，银行业金融机构应建立并购报告制度。a .重点房地产项目贷款情况，报告并购情况、存在问题及建议；a .每月向中国人民银行和中国银行业监督管理委员会提供金融服务，并积极与并购双方合作；披露项目并购信息；a和资金支持等。
截至发稿时，记者发现，央行和中国银行业监督管理委员会尚未在官方平台上发文。记者采访了房企相关负责人，被采访的房企告诉记者，他们之所以没有收到通知，可能是因为央行和中国银行业监督管理委员会发布的内部文件。
专家：有助于化解风险
虽然没有正式文件，但中国银行业监督管理委员会此前已经释放了信号。12月5日，中国银行业监督管理委员会发文称，在实施房地产金融审慎管理的前提下，应责成银行和保险机构为房地产和建筑业提供金融服务。根据各地不同情况，重点满足首套房和改善住房的抵押贷款需求，合理发放房地产开发贷款和并购；a贷款。
RealData高级分析师潘浩认为，中国银行保险监督管理委员会关于房地产并购的声明；a类贷款有利于稳健的房企介入解决风险房企的问题。风险房企有机会通过金融机构、资产处置、招商引资、加速销售等方式解决企业面临的风险，防止风险进一步扩大。
可以看到，最近央行和中国银保监会对房地产行业的发声比较多。“从本次发行来看，后续包括银行贷款及相关债券发行在内的并购；a显然会发挥它的力量。
RealData首席市场分析师许小乐认为，1年期LPR跌幅加上此前央行RRR降息，将有效鼓励资金支持实体经济发展。作为房贷利率的基准锚，LPR 5年多来保持稳定，也是为了从宏观层面稳定房地产市场，防止楼市受到刺激。
同时，近期各城市房贷环境不断改善，房贷利率下降，放款期限缩短。许小乐认为，在“良性循环”的引导下，信用环境的持续改善将为年末市场交易带来收益，带动市场底部修复。
或许是受到房地产金融利好消息的影响，房地产板块大幅上涨。12月20日，a股房地产开发板块收于13845.49点，涨幅为1.85%。其中包括京能地产、金滨发展在内的很多公司都有日限。
