自1月份以来，相继举行了两次地方会议。截至1月26日，已有30个省、市、自治区在2022年召开了两次会议，只有天津两次会议的时间尚未确定。
从各地公布的政府工作报告来看，房地产行业涉及不多。在有限的空间内，许多地方继续强调“房住不炒”，加强保障性住房建设。但与往年不同的是，促进房地产行业良性循环、满足购房者合理需求的问题被反复提及。
地方政府的上述表态与去年12月中央经济工作会议的政策基调高度一致。
在去年12月召开的中央经济工作会议上，关于房地产的主要提法是，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的立场，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好地满足购房人合理的住房需求，推动房地产行业因城施策良性循环、健康发展。
“中央经济工作会议为2022年房地产调控定下了基调，而地方两会实际上正在落实相关工作。”一位房地产行业分析师表示。
在地方政府工作报告中，北京、河南、重庆等地都提到了“房住不炒”和“良性循环”。比如北京提出要坚持“房住不炒”的原则，保持房地产调控政策的连续性和稳定性，促进房地产行业良性循环和健康发展。
在陕西、四川等政府工作报告中，提出要“支持商品房市场更好满足购房人理性需求”。对此，58安居客房产研究院分院院长张博认为，从2022年的政策走势来看，购房者的合理需求保障将进一步增强。
“目前很多地方高度依赖土地财政，房地产投资占GDP比重较大。未来，这些地区可能会进一步探索以城市为基础的政策。”中信证券表示。
此外，一些地区更注重防范房地产行业的风险。其中，河北提出在房地产等重点领域开展风险排查整治；福建提出要高度警惕房地产、金融等领域风险；浙江提出依法稳妥处置房地产领域风险。
广东省政府工作报告也特别提到恒大。指出要坚持房子是用来住的，不是用来炒的立场，压实属地责任和企业主体责任，按照市场化、法制化原则，做好恒大集团等房地产企业的债务风险处置工作。
在今年的地方政府工作报告中，各地都提到要大力推进保障性住房建设。与2021年实际建成的保障性住房相比，各地2022年的建设目标将有不同程度的提升。
住房和城乡建设部2022年工作会议明确，今年将筹集保障性租赁住房240万套，包括新建和存量改造。根据当地规划，重庆、济南、广州的保障性租赁住房存量改造比例分别为67%、32%、21%，预计全国总量约为30%。
此外，北京提出筹集保障性租赁住房15万套，完成各类保障性住房8万套；上海计划新建筹集保障性租赁住房17.3万套，改造老旧住房1000万平方米；海南计划构建以住房、保障性租赁住房和公共租赁住房为主体的住房保障体系。
