根据该研究院7日发布的数据，2022年第一个月，中国100个城市的新房和二手房价格现在都比上个月略低。但在100个城市中，房价下跌的城市数量和跌幅都有所收窄，楼市呈现企稳迹象。
该机构数据显示，2022年1月，全国100个城市新建住宅均价为每平方米16179元(人民币，下同)，环比下降0.01%，降幅较上月收窄0.01个百分点。白城二手房均价为每平方米15987元，环比下降0.08%，降幅较上月收窄0.01个百分点。新房和二手房价格下跌的城市数量分别比上月减少12个和6个。
从十大城市来看，部分城市房价率先出现企稳迹象。今年1月，杭州、南京、北京、上海、武汉新建住宅价格同比上涨1%-3%。同期，上海、杭州、北京、广州、重庆(主城区)等城市二手房价格同比涨幅均在5%以上。
中国研究院指数部研究副主任陈文静指出，1月份重点城市整体推量有所下降。除了上海新房市场成交量有所回升外，大部分城市市场表现相对冷清，部分项目去年底经历优惠促销，1月价格优惠力度减弱。二手房方面，杭州和北京的二手房交易已经趋于稳定，但其他大部分城市的二手房交易仍处于较低水平。
据中国指数研究院初步统计，2022年1月，50个城市商品房成交面积约2426万平方米，同比下降34.1%，环比下降24.0%。整体市场情绪低迷。据柯睿研究中心统计，1月份，29个重点城市商品房成交面积1429万平方米，环比下降37%，同比下降46%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李认为，供应下降、返乡置业热情不足、二手房交易冷淡拖累了新房市场，是2022年初以来楼市低温运行的主要原因。后续楼市的走势还有待观望信贷政策、地方调控政策等进一步变化的影响。
