自2月21日起，工行、农行、中行、建行在广州同步下调房贷利率，首套房利率由5.6%下调至5.4%，二套房由5.8%下调至5.6%。
按此计算，同样贷款500万元，期限30年，无论是第一套还是第二套，每月可减少月供627.41元，30年累计节省利息22.58万元。
邮储、交行、广发、华夏等银行也相继下调房贷利率。其中，交通和邮政将与上述四大国有银行首套房和二套房利率保持一致。
“目前广州各大银行额度都很充足，两个月左右就能放款。”一位房产中介告诉时代周报记者，首套房利率最低的是汇丰银行，大概是4.9%，其次是中信银行。
广州分行行长李茂哲告诉时代周报记者，此次降息在意料之中。从2021年四季度开始，房地产信贷环境改善，房贷利率开始下降。2022年以来，在降息和RRR降息的背景下，银行资金相对充裕，利率可以继续下行。
“利率下降有利于楼市回暖，购房成本有一定程度下降，更重要的是释放了积极信号。”李茂哲继续说道。
房贷利率持续降低
据悉，这是自2022年以来，广州国有银行第二次下调房贷。此前，国有银行首套房和二套房的房贷利率分别为5.85%和6.05%。
1月20日，中国人民银行公布了最新的贷款市场利率(LPR)。五年期以上的LPR在连续20个月不活跃后迎来首次下调，幅度为5 BP，从4.65%到4.6%。
柯睿广佛区域首席分析师肖对时代周报记者表示，虽然只有5个基点，但结合统计局近期表态房地产是支柱产业，央行更能满足购房者合理的住房需求，此次下调有利于房贷利率下行，是稳定楼市预期的强烈信号，对鼓励购房者入市具有积极意义。
据柯睿监测，2月份prime bank首套利率保持上行100bp以内(即5.60%)；二套房贷利率降至5.85%及以下(截至2月17日)。
“和上个月相比，‘6字头’在利率表中基本消失了。整体来看，广州的利率已经回到了2021年年中的水平。”小肖文继续说道：
2月21日，据媒体报道，工行、农行、中行、建行等银行再次下调房贷利率，首套房5.4%，二套房5.6%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李告诉时代周报记者，改革后，监管层强调金融政策要坚持“一城一策”，即在顶格框架下(首套房不低于，二套房不低于60个基点)，地方商业银行可自主确定首套房和二套房利率。所以无论是上调还是下调，都是市场的自发行为，而不是国家层面的降息。
深圳房贷利率为一线城市最低
虽然有网友评论：“你买房缺的不是月供，而是首付。”但住房信贷环境的宽松无疑会对改善市场预期、加速市场交易起到更积极的作用。
RealData数据显示，2月份房贷降息城市范围扩大，103个城市中87个主流房贷利率环比下降，较1月份增加28个，无加息城市。
其中，包括一线城市在内的30个城市的房贷利率与LPR同降5个基点。北京和上海的抵押贷款利率
其中，深圳一直是大湾区房贷利率最低的城市，房贷利率相对稳定。相比2021年12月的利率，不少银行已经将利率从45BP下调到30BP，大幅降低了利率。首套房4.90%的利率在国内也属于超优惠水平。
惠州作为全国房贷利率最高的城市，毫无悬念的置身于降息大军中。
据惠州中原调查，相比2021年10月贷款利率，惠州整体房贷利率普遍下调50个基点，部分银行最低利率下调超100个基点至5.2%。除个别银行(农商行)外，其他调研银行一、二档利率均低于6%。与2021年10月相比，利率普遍高于6%，甚至高于7%，利率明显下降。
中原研究中心指出，降息对购房者最直接的影响是购房成本的降低。此外，房贷利率下调落实了信贷端口的放松，极大提振了购房者的信心，将进一步激活合理的住房消费需求，尤其是那些对贷款利率更为敏感的刚需购房者，进入楼市的积极性更高。
