2月28日，RealData发布了2022年2月二手房市场报告。
RealData数据显示，2月份贝壳50城二手房成交量环比上涨4%左右。考虑到春节假期和自然日较少，2月份市场修复力度明显。特别是节后二手房成交量快速回升。2月7日至2月底，贝壳50城二手房日均成交较1月日均水平上涨40%左右，超过12月日均水平10%左右。
宽松的信贷和地方支持政策是推动市场修复的主要因素。一方面，房贷利率进一步降低，银行放款更快。2022年2月，RealData监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套房贷利率为5.75%，均较上月下降9个基点，为2019年以来最大单月降幅，其中北京、上海等地房贷利率均出现下降；2月份，103个重点城市平均贷款期限为38天，比上月缩短12天。包括北京和深圳在内的近40%的城市贷款期限不到一个月。另一方面，地方扶持政策(或实际执行)的密度有所增加。节后绍兴、南宁、菏泽、赣州、佛山(非限购)、湖州南浔区等城市或地区。将降低购房首付比例，为人才购房提供补贴，放宽落户等等。相对于供给侧的缓解政策，宽松的信贷环境和需求侧的支持政策更有利于降低购房成本，对提振市场信心、释放住房需求有积极作用。
据RealData数据显示，2022年2月，贝壳50城带访客量增长约10%，新增房源量增长近60%。市场预期方面，2022年2月，贝壳50城二手房景气指数升至21，市场预期不变。预计3月份二手房市场整体成交量会有较大幅度的增长，价格会保持平稳。
(贝壳50城市包括：北京、上海、深圳、广州、成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、杭州、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南昌、南京、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、温州、武汉、Xi安、银川、银川。)
