李嘉诚又一次启动了“抛售-抛售”模式，这一次是抛售英国资产。
3月11日晚间，长江实业集团(01113.HK)发布公告称，其间接全资附属公司作为卖方，与买方broad gate Five Holdings(Jersey)Limited订立销售协议，出售目标公司位于英国伦敦的“5 Broadgate”写字楼，价格为7.29亿英镑现金，约合74.67亿港元。
据彭博报道，除了出售伦敦的房产，李嘉诚还出售了英国的配电公司UK Power Networks和电信运营商Three UK。其中，发行公司的估值高达150亿英镑(约合人民币1260亿元)。
作为香港首富，李嘉诚的商业举动备受市场关注。但李嘉诚在英国如此大规模的资产处置，被外界视为又一次资产大动作。
“长江实业这次的资产配置调整可能有三个原因。第一，李泽钜接手后对长江实业全球投资组合形成的考虑与父亲不同；其次，被动退出海外市场；再者，由于俄乌冲突的影响，出于资产安全的考虑，我们选择了套现。”一位投资管理公司高管告诉记者。
成交价相比报价大幅缩水
其实早在2021年12月，李嘉诚要出售“5 Broadgate”的消息就出来了。据当时媒体报道，长江实业集团正在以12.5亿英镑的价格交易位于伦敦的总部大楼瑞银集团(UBS Group AG)。这一轮的买家是韩国国家养老金公司和灵盛投资管理公司。
报道称，长江实业集团与几个潜在买家进行了初步讨论，只有当买家出价高于10亿英镑时，长江实业集团才同意出售。
但根据成交价可以看出，与三个月前12.5亿英镑的报价相比，该项目的实际售价已经大幅降低。
资料显示，“5 Broadgate”位于伦敦金融城核心区Broadgate Complex，总建筑面积6.53万平方米，包括多个商业、办公单元和停车位。
该地产最初由英国房地产公司British Land和新加坡主权基金GIC联合开发和持有。2018年6月，长江实业集团以10亿英镑(约105亿港元)收购。
单从账面价值来看，如果以买价7.29亿英镑出售该房产，长江实业集团将亏损约2.71亿英镑。
不过，长江实业集团表示，出售的预期收入估计约为1.08亿英镑，这是根据交易完成日目标集团的估计净资产值计算的。
据介绍，出售长实集团所得款项净额拟由集团用作一般营运资金。
再度进行资产大腾挪
值得注意的是，除了出售英国房地产物业，李嘉诚还将把超过1000亿元的英国电力和电信资产上架。
3月4日消息，据《彭博》报道，由国际投资银行麦格理集团(Macquarie Group)和私募股权巨头KKR公司(Columbia Co)牵头的财团，正在与香港大亨李嘉诚家族控股的英国电力网络公司(UK Power Networks)进行收购谈判，这可能是今年该行业最大的交易之一。
据了解，英国电力网络公司(UK Power Networks)是英国最大的配电公司，业务覆盖伦敦、英格兰东南部和东部，拥有并维护横跨伦敦、英格兰东南部和东部的电力电缆和线路，其配电网络服务于约830万户家庭。
彭博援引消息人士的话称，对这家发行公司感兴趣的财团包括荷兰养老金机构APG、中国投资有限责任公司(CIC)、安大略省教师养老金计划委员会(OTPP)和PSP投资公司。发行公司的估值可能高达150亿英镑(相当于200亿美元)，未来几周可能达成协议。
此前的1月22日，有消息称，跨国电信巨头沃达丰集团(Vodafone Group)近日讨论了对英国电信运营商Three UK的潜在收购。Three UK目前归李嘉诚旗下的长江和记控股有限公司所有。
事实上，在过去的十年里，李嘉诚已经在资产方面进行了大动作，出售了许多主要的房产
除了上述三项资产，李嘉诚家族在英国的投资还包括2005年以24亿英镑收购英国北方天然气公司80%的股份；2011年以48亿英镑收购北英格兰水务公司；收购英国天然气公司威尔士和西部公用事业公司；2012年为6.45亿英镑；2015年以25亿英镑收购英国铁路车辆租赁公司和英国客运列车公司Eversholt Rail Group35亿英镑。2016年，以110亿英镑收购英国国家电网天然气管道业务；2019年，它以46亿英镑收购了英国最大的酒吧运营商Greene King。
据英国《金融时报》统计，李嘉诚家族控制着英国约1/4的配电市场、近30%的天然气供应市场、近7%的供水市场、超过40%的电信市场、近1/3的英国码头以及超过50万平方米的土地资源。
对于长江实业大规模出售英国资产，一位证券分析师对记者表示，这应该是李嘉诚根据全球形势重新优化资产配置。
“目前，英国货币政策正转向收缩阶段，在此期间，资产价格可能会下降。如果此时套现，可以增加长期现金流，从而寻求低价买入机会。”汇盛国际金融总裁黄立冲告诉记者。
但在处置英国资产后，长实集团下一步的资金流向仍是未知数。
