北京副中心的建设一直受到国内外的高度关注。3月16日，以“北京以东方城市为中心”为主题的国誉未来悦北京城市副中心区域价值论坛，在北京国际财富中心“两区”展厅圆满闭幕。
清华同衡规划设计研究院城市发展规划研究所所长彭建波；设计院、《Yangguang.com地产》全国主编门婷婷、北京建国御悦悦项目负责人金、北京东湾项目负责人围绕时代副中心背景与价值、置业选择、人居需求变化为核心，共同探讨和分享当代生活命题与理念。
时代副中心 从容建设从容生活
通州有2000年的历史。自2012年提出建设通州副中心战略。到2019年，明确为千年大计，国家大事。如今，副中心在高质量的快速发展下，正以日新月异的变化向和谐宜居之都的世界级示范区迈进。
彭建波首先提到了通州的建设速度。“通州的巨变体现了大都市发展的规律，不到5年就发展得很快。北京副中心的城市新格局已经呈现，北京通州已经走向世界通州。无论从政策、产业、经济、资源等方面。它经历了定向聚集。如果说十三五是副中心的建设阶段，那么十四五就是副中心的加速阶段。现阶段市政府高层的投入在北京非常少见。”
同时，他强调了副中心行政办公区、运河商务区、文化旅游区三大引擎带来的时代级产业和人口红利。“运河商务区再造北京新CBD，在副中心政策和产业集聚的加持下，未来副中心常住人口将高达40-50万。同时，随着环球影城带来的每年超过1000万的游客和度假者流量，人群聚合将形成结构性倍增，汇聚百万高科技、高品质、高品质。
在整个副中心城市环境层面，他表示，“副中心是以IP赋能、场景驱动、品质为纲的高起点城市区域。赋能以城市绿心三大建筑(北京城市副中心图书馆、博物馆、剧院)、副中心站综合交通枢纽、环球影城等为代表的重大项目。与拥堵的北京内城形成场景切割，打造园区副中心，高起点的蓝绿交融基地；用品质实现‘一生一居’的居住特色。”
谈到“品质生活”，他详细解释了它的狭义和广义的含义。“广义的品质生活是对住房品质、社区品质、邻里品质、城市品质的高维度要求。
首先，副中心是公园城市，大尺度的蓝绿空间，舒缓的生活空间，成为副中心城市品质的基石；其次，副中心组团布局的城市空间结构和相应的开发强度形成舒适的生活圈；再次，副中心是一个生产生活均衡的城市。与国贸中心10公里左右、上班1小时左右的职住分离现状不同，副中心形成了工作与居住平衡的生活状态，上班10公里左右、上班10分钟左右。大概15分钟步行生活圈尺度，这也是特别舒服的状态。从住宅品质方面，需要满足绿色建筑、健康生活、幸福指数的能级，副中心的增量空间就有这样的潜力，实现易建设、易生活。"
主城区群雄争霸 显性的置业机遇
是北京房企发展的战略要地。2020年8月起，北京楼市进入上行通道，成交活跃。直到2021年年中，由于频繁的雷爆和房企的预期等因素，购房者的观望情绪越来越浓。
但副中心是品牌房企在北京努力扩张储备的地方。目前副中心新房单价已经进入7万时代，其中主城区竞争尤为激烈。白热化大战的背后，是房地产企业对副中心主城区域价值起飞机会的敏锐捕捉，明显的竞争痕迹显示出副中心主城的价值潜力。
彭建波在提到副中心主城区时说，“主城区副中心三大功能区金三角，具有就近就业、就近教育、就近医疗的优势，可以实现无缝迁移、无缝生活、无城市病的难得居住体验。”
响应国家“双碳”号召 打造绿色生活方式
北京城建地产作为中奥企业，39年来已建成40多座国家级地标建筑。在建设项目遍布全球30多个国家和地区后，依然坚持国家意志，关注人们的生活理想，不断推翻过去的辉煌，一步步以人为本，深入研究当代生活水平和理想生活方式，期望为副中心建设贡献力量。
示意图
金分享了副中心主城区的发展历程、居住需求的变化、新型商品房、高标准建筑等。“分中心在企业、人才、首次置业、二次置业等方面给予了相当大的政策支持。同时，主城享受着时代和金三角区位带来的红利。无论是人民大学、清华大学等教育资源，还是医疗、生态、休闲等资源，基本都是北京支持的。副中心的三大建筑甚至是亚洲级别，堪比世界级配套。
国誉未来悦项目负责人金慕雪女士
金慕雪就土拍新政、新型商品房、高标准住宅做了详细解读，“政府践行国家‘房住不炒’战略，稳地价、稳房价，推出政府持有份额的新型商品房（商品房属性，在流通层面，基本与商品房政策一致），之后进入竞争高标准建筑方案，而国誉未来悦以满分夺魁，成为副中心目前唯一高标准住宅，而像国誉未来悦这样既是新型商品房，又是高标准住宅的项目，北京全市仅4个。在政府助力降低购房门槛的基础上，国誉未来悦实现了单价5.6万入主副中心主城。
“从前的居住空间是冷冰冰的钢筋水泥，讲究装修档次，然而现在讲究绿色环保。如何践行国家“双碳”战略、建造未来10年宜居的家，这是我们打造国誉未来悦的初衷”，金慕雪同时对国誉未来悦高标准九大科技做了分享，“项目采用第六代住宅建筑技术，以恒温、恒静、恒氧、恒洁、净水、光、装配式装修、智能化、节能九大科技系统打造高标准住宅，其中‘四恒’技术能有效保证室内舒适的温度、防止空气污染、拒绝噪音干扰、隔绝灰尘污染，使室内达到舒适的体验；净水系统可有效过滤杂质污染，光系统能有效过滤有害光线，装配式装修，近零甲醛、干法施工、可溯源等宜居技术亮点为居者带来无忧入住、无忧改造、无忧维修的体验；智能化系统有效避免安全隐患，超低能耗建筑迭代了节能健康人居标准。”
最后，金慕雪表示，北京城建会继续坚持科技创新，以营造高质量人居环境为使命，以国誉未来悦为起点，为副中心带来更绿色环保、更健康舒适、更智慧舒居的和谐宜居现代化社区。
