3月30日电 国际房地产服务及咨询公司30日发布报告指出，第一季度，北京写字楼租赁市场净吸纳量同比增长24.1%。在北京写字楼市场的租赁交易中，内资证券和资产管理企业表现突出，带动金融业占所有行业总交易面积的37.0%，居所有行业之首。
报告显示，第一季度，北京甲级写字楼市场约有17.5万平方米的写字楼投放市场。受春节等因素影响，市场成交量较去年第四季度有所放缓，但仍高于2021年同期水平。全市和五大核心商圈净吸纳量同比分别增长24.1%和27.3%，至18.5万和6.5万方。且市内五大核心商圈租金水平与去年同期持平，环比分别下降0.9%和0.3%至每月每平方米334.6元和388.4元。
戴德梁行首席政策分析师兼北区研究部主管魏东表示：“值得一提的是，高品质的李泽金融商务区因其良好的地理位置、低廉的租金水平和充足的可出租面积而受到市场青睐。2021年底北京地铁14号线的开通，大大提高了这一地区的交通便利性。”
报告显示，一季度，内资证券和资产管理企业在北京写字楼市场租赁交易中表现良好，带动金融业占全部行业总交易面积的37.0%，居全部行业之首；其次是高科技、生物医药和专业服务，分别占全部行业总交易面积的32.0%、10.6%和8.7%。
报告显示，未来三个季度，北京写字楼市场将继续迎来约80万平方米的新增供应，其中新商务区占比74.3%，城市更新项目占比25.4%。大量新项目入市将继续推高整体市场空置率，对租金水平构成下行压力。
戴德梁行北区项目及企业服务部总监连表示，2022年初，北京市政府工作报告强调了高科技产业的重要性，包括新一代信息技术、医疗健康和新能源。未来，这些行业的蓬勃发展将为北京写字楼市场带来更多的租赁需求。(完)
