4月1日，浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》(简称“《通知》”)，提出支持合理化住房需求，优化区域限购政策。具体来说，非衢州户籍居民家庭、个体工商户和自然人投资或控股的企业视同衢州户籍居民家庭执行相关购房政策；103010发布后，市区新出让地块中新建商品住房和已出让地块中未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，除非土地出让公告中有特别约定。
业内人士指出，衢州成为全国首个限购并部分取消销售(144平米及以上)的城市。4月2日，秦皇岛市宣布自2017年4月15日起实施的限购令正式废止。今年3月以来，郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛等6个城市松绑或取消了限购限售政策。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，多个城市限购限售松绑，表明调控放松进入新阶段。也就是说，调控从之前降低首付的做法，变成了“五限”(限购、限贷、限价、限商、限售)政策的松动。
严跃进认为，地级市或三四线城市率先救市或稳定楼市。调控放松有几个特点：通过废除现有政策，为二季度房地产市场复苏打开通道；放松节奏快，一季度房地产市场数据普遍不好，刚进入二季度各地政策放松的消息越来越多，充分体现了地方政府放松的主动性，具有很强的紧迫性；放宽政策进入实质性内容，即取消限购。这是核心。从去年的政策放松到现在，在传统的银行贷款政策放松的基础上，现在已经进入了调控政策的核心内容，即限购。放松限购是极度宽松的房地产政策的体现。预计4月份全国房地产将出现一波密集放松，是各地稳定楼市的关键窗口期。
另一方面，衢州某二手房近半年的数据显示，楼市下行趋势明显。据韩毅智库数据显示，自2021年10月以来，衢州一手房成交面积和套数逐渐下滑(2021年12月除外，开发商为冲刺年底业绩降价)。2021年10月，衢州一手房成交面积5.63万平方米，成交金额12.63亿元；2022年3月成交面积3.26万平方米，成交金额6.61亿元。二手房方面，衢州2021年11月-2022年2月成交面积和成交金额相对稳定，成交面积约2万平方米，成交金额稳定在2-3亿元左右；但今年3月成交面积为0.16万平方米，成交金额仅为0.18万元。
韩毅智库研究总监俞晓宇认为，衢州的限购限售对楼市是一个积极的信号。限购放开对南昌、福州等二线城市的影响更为积极。就衢州本身而言，很少有外地人买房。去年限购政策出台也是因为浙江特别热，省内各市房价轮番上涨。所以现在没有限制性政策是合理的，三四线城市的行政政策应该尽快松绑。她认为，“房住不炒”实行了这么多年，投资泡沫已经逐渐被挤出来了。在这个时候，我们应该响应年代的号召
鲁也认为，三四线城市从限购、限售放松调控将成为趋势。从衢州这样的低水平城市起步，说明政策也需要探索。对于衢州144平米以下公寓5年内不得转让的政策，陆文熙认为，限售对市场成交的影响较弱，更多的是对购房者心理的影响，因为客户买了房子，一般至少要等2-3年才能交房。
鲁指出，不排除与衢州同级的城市也会效仿。只要不是房价上涨压力大的热点城市，它认为大部分都可以放松。
