继郑州、福州等城市放松楼市调控后，苏州也放松了限售限购政策。
4月11日，记者从苏州市房地产市场与交易管理中心证实，自今日起，苏州开始调整限售政策，二手房限售期限由之前的5年改为3年。
此外，苏州还调整了限购政策，非户籍居民家庭3年内社保可连续缴纳2年，调整为累计2年。
“目前还没有下发书面通知。如果办理业务，可以带着房屋交易相关的材料到交易中心，会有相应的工作人员进行窗口审核。”苏州市房地产市场与交易管理中心的工作人员告诉记者。
中原地产高级研究经理卢告诉记者，虽然苏州府不是省会城市，但属于二线城市，能级较高。限购限售政策调整意义重大，不排除其他二线城市有所松动。
“从放松调控的角度来看，苏州这次并没有取消二手房限购，而是缩短了限购时间。其对二手房的交易政策是温和而非刺激性的调整，预留了一定的空间，防止楼市因过度宽松而过热。限购的调整是从连续缴纳社保到累计缴纳，也是一种适度的调整。”陆文熙补充道。
从成交情况来看，苏州楼市一季度表现并不乐观。
据柯睿统计，今年3月苏州商品房成交面积仅为46万平方米，成交量同比下降50%；前三个月，苏州商品房成交面积132万平方米，同比下降44%。
“苏州今年有疫情，叠加市场不好，对新房、二手房、土地市场造成了不小的压力。此次苏州适度松绑限购，通过窗口指导缩短二手房期限，不仅会提振市场信心，还会对活跃交易起到积极作用，部分刚需和改善型需求有望得到合理释放。”陆文熙在接受记者采访时说。
柯睿研究中心副总经理杨科伟指出，今年一季度，多个城市疫情反复出现，对商品房成交和土地市场造成一定影响。“由于楼市销售形势不佳，房企拿地意愿明显下降。为了稳定市场，地方政府在不同层面以各种方式放松了调控政策。”
据诸葛找房数据研究中心不完全统计，今年以来，已有超过65个城市松绑楼市政策。政策松绑主要涉及放松限购、取消/放宽限售、降低首付比例、降低房贷利率、公积金贷款优惠、住房补贴、房企资金支持等。其中，郑州、福州、哈尔滨、兰州等省会城市放宽限购限售。
“虽然地方政府对楼市政策进行了调整，但从目前情况来看，市场走势还是不太理想。预计政策松绑的范围可能会进一步扩大，力度可能会加大。”鲁对说：
中国指数研究院指数部市场研究总监陈文静表示，预计二季度稳定房地产市场的政策将继续出台。在需求端，可以出台政策全力支持合理住房需求的释放，加大信贷支持，适度修改限购限贷等政策，通过促进销售回暖打破房地产僵局。
