4月18日，国家统计局公布了今年1-3月全国房地产开发投资情况。
1-3月，全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%，增速比1-2月回落3个百分点；商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；商品房销售额29655亿元，下降22.7%。3月房地产开发景气指数(简称国房景气指数)为96.66。
RealData高级分析师潘浩表示：“在疫情影响下，市场修复受阻，商品房和商品住宅累计同比跌幅为2020年1-2月以外最大。虽然已经有70多个城市发布了积极政策，但是恢复信心还需要时间，需求端的释放和激励政策会更有利于当前市场的底部修复。”
资料来源：国家统计局
开发投资增长率近年来很少低。
国家统计局数据显示，一季度全国住宅投资20761亿元，同比增长0.7%；房地产开发企业房屋施工面积806259万平方米，同比增长1.0%，其中住宅施工面积569045万平方米，增长1.1%。
房屋新开工和竣工面积下降明显，新开工面积29838万平方米，下降17.5%，其中住宅新开工面积21558万平方米，下降20.3%；房屋竣工面积16929万平方米，下降11.5%；住宅竣工面积下降11.3%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示：“目前开发投资增速在5%以下，接近零轴，说明开发投资数据偏冷。”
事实上，自2022年12月以来，全国房地产开发投资增速一直在5%以下的低位运行，而1-3月0.7%的同比增长是近年来罕见的低水平。
“一季度房地产市场面临较大压力，包括部分现有政策效果尚未完全释放，房企和购房者信心较弱，疫情带来新的干扰。疲软的数据也将在二季度进一步放松调控政策，防止房地产开发投资指标失速或进入负值区间。”严跃进说。
房屋销售面积和金额双双大幅下降。
一季度，全国商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。
3月末，商品房待售面积56113万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅待售面积增长14.2%。
“许多指标的降幅还在继续扩大。一方面，3月多个城市跌幅普遍超过40%，拖累全国数据；另一方面说明去年四季度以来的宽松政策并没有完全释放效果，市场反弹面临阻力。从房企角度来看，降价促销并没有带来成交数据的好转。二季度要积极推动销售数据回暖，同时要防范房价快速下跌带来的预期不稳定压力。”严跃进说。
分地区看，1-3月，东中西部和东北地区房地产销售下滑最为严重，商品房销售面积仅698万平方米，销售额549亿元，同比分别下降28.8%和33.9%；东部地区销售面积12147万平方米，同比下降20.9%；中西部地区降幅略缓，销售面积分别下降6%和9%，销量下降6%。
房地产开发企业到位资金中，国内贷款5525亿元，下降23.5%；利用外资10亿元，下降7.8%；自筹资金12395亿元，下降4.8%；和预付货款12252亿元，下降31.0%；个人按揭贷款6369亿元，下降18.8%。
严跃进认为，就房企心态而言，如果销售市场数据没有实质性改善，其拿地意愿将会较弱。另外，最近拿地的房企一般都是央企和国企，和去年下半年很像。至少民营企业拿地的积极性不高。
1-3月，全国房地产开发企业到位资金同比增长-19.6%，资金整体表现不佳，对当前各地的金融宽松政策具有反思意义。至少说明目前政策放松，但是房企并没有感觉到压力在减小。
