日前，南通市通州区住房和城乡建设局等六部门联合发布《关于印发通州区稳定就业企业职工购房补贴实施细则的通知》(简称《通知》)。
讲解了补贴对象、补贴标准、补贴范围、申请材料、申请流程、申请期限。其中，补贴对象为在该区注册的有稳定就业并连续缴纳12个月社保的企业职工，在该区购买首套新建普通商品房(符合人才引进购房补贴政策的除外)。
补贴分为1%、1.5%、2%三个档次。具体为，按企业职工购买首套新建普通商品住房总房价(以开发企业开具的税务发票为准，不含储藏室、车位、车库、阁楼价格)和住房面积，对90平方米(含)以下的给予总房价1%的购房补贴，对90平方米至144平方米(含)的给予总房价1.5%的购房补贴。对符合条件的双收入家庭(直系亲属购房人)购买首套新建普通商品住房面积在144平方米及以下的，给予总房价2%的购房补贴。
补贴范围为2022年3月21日至2023年3月20日购买本区首套新建普通商品房。其中，购房时间范围以商品房买卖合同网签备案时间为准。家庭购房的第一套标准是购房人、配偶及未成年子女无商品房不动产登记记录，无商品房网上签约记录。新建普通商品住房的认定标准为普通商品住房产权登记面积不超过144平方米(含)，不含二手房。
申请材料包括申请人身份证、结婚证(如已婚)、户口本、学历证明；区内企业及购房时已连续缴纳12个月社保的购房人记录；房地产销售发票复印件；房地产证复印件；个人承诺书。
申领流程共包括五项：
1.南通社保基金通州办事处确认购房人是否连续缴纳社保满12个月；
2.区市场监管局确认采购人所在企业是否为本区注册企业；
3.通州自然资源和规划局(不动产登记交易中心)出具购房人家庭现住房登记信息；
4.区住建局审查是否符合申请补贴的条件；
5.商品房项目(住宅)所在镇(街道)财政局(所)对住房补贴申请材料进行审核，并负责发放住房补贴及资料收集归档。
此外，《通知》在申请期限中指出，购房企业职工应在取得房产证后60日内申请住房补贴。逾期视为自动放弃，不予受理。
业内人士认为，通州区出台新的购房补贴政策，可能是为了缓解近期楼市的低迷，提振市场信心。上海中原地产市场分析师陆文熙认为，这是消费者在交易层面的“亲密接触”和“推动”，对市场整体成交表现不会起到太大作用。
天下数据显示，3月通州区新房成交43套，成交面积0.46万平方米，成交总价6062万元。新房成交均价13106元/平方米，同比下跌11%；安居客数据显示，3月份，通州区二手房平均面积为每平方米13311元，同比下跌7.39%。
目前，加上通州区，江苏省已有三个城市或区域正式出台楼市松绑政策。此前，苏州提升个人公积金贷款额度：首次使用公积金贷款个人45万提高到60万，家庭70万提高到90万；淮安则放松限购：父母在市区无房的非当地户籍人才家庭、当地户籍2套住房家庭，以及当地户籍的2套住房多孩家庭，开放限购1套。
2016年前后，南通市通州区曾出台过住房补贴的相关政策。2015年12月30日，通州区人民政府发布《通知》。
2016年9月29日，通州区人民政府发布《关于促进全区房地产市场消费的意见》号，表示自2016年10月1日至2016年12月31日，购买全区新建商品住房的，给予总房价1%的购房补贴；在购买新建商业、写字楼范围内，给予总房价0.5%的购房补贴，同一购房人最高补贴金额不超过5万元(含5万元)；个人购买二手房的，给予总房款0.5%的购房补贴。
