5月7日，官网，长沙市人民政府发布公告，5月6日起，长沙市限购区域内的家庭，网签首套商品住房或取得房地产权属证书满四年后，可购买第二套商品住房。
对比长沙此前的政策：2018年出台的政策规定，长沙户籍居民家庭取得限购区域内首套房房产所有权证后，满四年后可购买第二套商品住房。2019年，鉴于部分工程未完工，多年未办理不动产权属证书的情况，不具备购买第二套改善型住房的资格。长沙规定网签满6年可购买二套房。
二套房购买年限缩短至四年的政策，意味着长沙居民可以提前一至两年获得二套房购买资格。
对此，同策研究院研究总监宋宏伟对记者表示，该政策对二套改善型需求的释放有积极作用。之前规定网签要六年很久，这次缩短到四年也是合理的。
“长沙的限购政策由“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”，这在一定程度上有助于促进部分网签首套房满4年并打算入手二套房的购房者的购买释放。是对改善型需求的一种支持。”诸葛找房数据研究中心分析师梁楠对记者表示，另外，长沙作为房地产政策严格的城市，此次政策调整具有很强的信号意义，对楼市信心有一定的提振作用。
值得一提的是，这一政策的成功实施或得益于长沙2020年9月实施的“交房即交房”政策。据《长沙市新建商品房交房交证实施方案》报道，自2021年1月1日起，长沙需要在建商品房交付后90日内完成不动产登记。
梁楠表示，尽快交房政策的实施，为此次限购调整奠定了一定基础。该政策对开发商的要求较高，对房企的资本运作能力和房屋质量也有较高要求，有利于避免交房时不交证的问题。同时也为购房者提供了保障，可以更好的促进房地产市场的健康发展。
长沙楼市松绑只是全国楼市政策调整的缩影。据诸葛找房数据研究中心不完全统计，目前已有超90个城市出台楼市松绑政策，内容涵盖降低首付比例、降低房贷利率、放松限购限售、调整增值税、人才购房补贴等。有些城市甚至打出了组合拳。
比如梅州二套房公积金贷款首付比例降至20%；江西省将首套房贷利率下调至5.2%，二套房贷利率下调至5.35%；明确非沈阳户籍居民家庭在限购区域购买新房，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，自申请购房之日起2年内不再提供在沈阳连续缴纳税收或社保6个月及以上的证明。
对于全国范围内的楼市政策调整，宋宏伟表示，短期内会起到一定的提振楼市信心的作用。长期来看，随着楼市信心的恢复，一些楼市回暖明显的城市也会收紧相关政策。
“大部分城市的楼市松绑政策力度都不是很大。基本上是对刚需和改善型群体的一些倾斜，符合支持合理住房需求的政策导向，对房地产市场有一定的提振作用。
