5月31日，诸葛找房数据研究中心发布了2022年5月全国大中城市平均租金报告。
报告显示，5月份，全国大中城市租赁挂牌均价为35.51元/平方米/月，环比下降0.35%，降幅扩大0.29个百分点；同比上涨1.73%，涨幅收窄1.15个百分点。
分析认为，2022年前两个月，租赁市场相对活跃，平均租金价格连续两个月上涨。3月份疫情卷土重来，很多城市加强了对人口流动的控制，所以租房市场的活跃度有所下降。租金走势迎来今年首个拐点，租金均价自3月以来连续3个月下跌。房租水平的持续下降，与当下就业环境的无奈不无关系。随着失业的增加，租房市场的活跃度必然会降低。预计随着疫情阴霾逐渐散去，毕业季临近带动租房需求增加，房租下行趋势有望停止。
分城市级别来看，5月份一线城市平均租金继续上涨，而二、三、四线城市平均租金也再次呈现下跌趋势，二线城市跌幅仍居首位。其中，一线城市平均租金为86.66元/平方米/月，环比上涨0.39%，同比上涨4.03%；二线城市平均租金31.68元/平方米/月，环比下降0.64%，同比上涨0.79%。三线城市平均租金24.24元/平方米/月，环比下降0.34%，同比上涨1.85%。
从环比上涨的城市来看，房租环比上涨的前5位城市分别是福州、成都、泉州、北京和上海，环比涨幅分别为0.92%、0.88%、0.70%、0.68%和0.64%。从城市来看，前一段时间北京上海的疫情相当严重。但由于这两个城市的产业结构相对稳固，就业需求相对稳定，租赁市场的活跃度自然不低。同时，房租上涨也与本月下旬这两个城市疫情好转有关。同时，成都、福州、泉州等地近期租房需求增加，一定程度上帮助了房租上涨。从同比来看，仅泉州一个城市的平均租金较去年同期有所下降，其他四个城市的平均租金较去年同期均呈上升趋势，其中北京租金上涨7.31%。
从环比下降的TOP5城市来看，5月份房租环比下降的top 5城市分别是杭州、南京、武汉、郑州和苏州，环比降幅分别为1.91%、1.78%、1.60%、1.54%和1.50%。值得注意的是，环比跌幅前5的城市中，长三角经济圈城市占据3席。从同比来看，只有武汉一个城市的平均租金比去年同期下降，其他四个城市的平均租金比去年同期呈上升趋势，其中杭州租金同比涨幅居前，达到5.82%。
