在二十年不遇的全球加息浪潮下，澳大利亚房地产热潮出现退潮迹象。
5月，澳大利亚房价20个月来首次下跌，其中悉尼和墨尔本跌幅最大。利率上升和房地产供应增加抑制了相关需求。
据媒体报道，房地产数据分析公司CoreLogic周三在一份报告中指出，悉尼5月房价连续第四个月下跌1%，墨尔本房价下跌0.7%，导致澳大利亚房价综合指数下跌0.3%，为近两年来首次下跌。
CoreLogic澳大利亚研究主管伊莱扎欧文(Eliza Owen)表示，悉尼和墨尔本通常是澳大利亚房价变化的风向标。一般来说，利率上升，会对房价产生影响。与此同时，还有其他因素在起作用，住房市场的供应量在增加，增加了购房者的选择。
与许多发达市场国家一样，澳大利亚央行将利率降至接近零的水平，以减缓疫情对经济的影响，澳大利亚房地产价格大幅上涨。此前文章指出，澳大利亚真实房价与其长期房价的差距高达30%，处于房地产热潮中。
然而，由于上个月的加息，进一步收紧预期，以及已经非常高的房价，购房者的热情有所降温。
澳洲联储将于下周二召开议息会议，预计将连续第二个月加息25个基点，使利率达到0.60%。市场目前预计，到2022年12月，现金利率将升至2.7%。
此外，报告还显示，在截至5月的12个月中，澳大利亚首都城市房价涨幅降至11.7%，低于截至1月的高点21.3%。
