今年以来，许多楼市调整了公积金政策，以支持合理的住房需求。此时，一些中介也盯上了“套现公积金”这块蛋糕，甚至以“提取购房款”这种看似正当的理由，声称可以帮助客户提取公积金，并收取高额手续费，购房者需要提高警惕。
高额手续费
“当时遇到一些急事，想把公积金账户里的钱取出来，里面还有不少余额。”在深工作10年的陈豪(化名)告诉记者，他发现一些小广告声称，一些中介机构可以通过购房的方式，帮助他们提取公积金账户上的钱。“看到这么小的广告，我还以为反正都是自己的钱。拿出来有什么不好？”
记者试图与一家中介取得联系。对方告诉记者，如果自己名下没有深圳房产，可以通过“买房”的方式提取公积金账户内的全部余额。“我们会用你的名字在珠三角(非深圳)买房。过户后可以申请提取公积金，拿到公积金后再把房子过户回来，而且这个操作不会影响你以后在深圳买房。”中介说，“我们要签相关协议，你要提交身份证等证件给我们办理手续，我们是合法提现。”
中介买的房子都是珠三角除深圳以外的小户型低价房。因为买房需要时间和成本，这些中介收取的费用也很高。“如果您的公积金账户余额不足10万元，我们将收取35%的手续费，超过10万元，我们将收取30%的手续费。”
除了购房，中介还向记者介绍了租房的方式。“我们可以帮你在深圳租房子，以租房的名义每个月提取5400元，直到公积金账户里的钱全部提取出来。但如果通过这种方式提取，需要在工作中暂时查封与公司的公积金账户，也就是暂停缴费，提取后可以立即恢复缴费。”通过租房，中介机构每个月会收取25%的手续费。
记者从深圳住房公积金管理中心了解到，目前提取公积金的方式包括购房、租房、还贷等住房消费。其中，对于购房提取，提取条件为职工或其家庭成员在深圳或外地购房，购房发票或契税收据未满3年。提取比例是首套房为购房总价，同时不超过账户余额，二套房为账户余额的60%。
“黑色链条”隐现
购房者需警惕
通过“购房提取”“租房提取”这种看似正规的操作模式提取公积金，但其中隐藏的风险需要警惕。
陈豪还说，他被告知，他只提供身份证和银行卡给“中介”。至于怎么提取公积金，他们其实也不清楚。而且最近这种小广告和电话越来越多，背后似乎有一条“黑链”。记者在百度等平台输入“公积金提取”一词搜索，也发现了一些帮助人们获取公积金的推广链接，声称提交资料即可即时办理，收费公开透明。记者又致电了几家网络平台，这些中介公司甚至声称“公积金归集成功率100%”。
记者采访多位业内律师指出，出于成本考虑，如果这些中介通过虚构购房或租房信息提取公积金，一旦被发现，将影响购房者未来使用公积金，或被列入公积金系统失信人名单。记者查阅了《深圳住房公积金管理委员会关于印发2019年《深圳市住房公积金提取管理规定》号的通知》，其中提到，以欺诈等手段非法提取住房公积金的，公积金中心将责令其限期返还所提资金；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关。职工非法提取住房公积金的，自确认非法提取之日起3年内公积金中心不予受理。职工违规提取住房公积金且逾期未归还的，公积金中心将其信息纳入严重失信，依法向有关部门报送信息，实施联合惩戒，并通报其所属单位或在公积金中心网站公示。记者近日还发现，多个城市严厉打击骗提住房公积金的违法行为，整治市场上的住房公积金违法广告。
今年以来，多地楼市政策调整，部分地区公积金购房政策大幅调整。据中国指数研究院监测，今年以来至少有70个城市发布了近百条住房公积金调整政策，主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、提前提取时间等。此外，还有一些城市出台的公积金贷款新政，其中提到实行公积金家庭代际互助，即可以提取公积金供家庭成员购房。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前地方对住房公积金的政策支持力度比较大，更多体现在公积金贷款额度的提高和贷款首付比例的降低。此类政策的出台，有助于丰富和完善各地住房金融政策内容，同时直击市场痛点，充分发挥住房公积金的保障、便利、惠民等政策效应。也有分析人士表示，住房公积金的使用和管理制度应进一步优化。既要防风险、堵漏洞，又要降低门槛，充分发挥公积金政策的作用，让老百姓从中得到实惠。
