“团购买房”上了热搜。
这几天，长春、吉林、黄冈、湖北、巴中、四川、桐庐、浙江等城市都出台了类似的“团购购房”政策，主要内容是鼓励房地产开发企业以团购方式销售商品房。相关机构团购购房时，可以享受不同程度的优惠。
多地鼓励“团购买房”
在各地提出的“团购买房”鼓励政策中，鼓励的对象多为政府机关、事业单位和大型企业。
7月8日，长春发布促进房地产平稳发展相关通知，其中提到，支持政府机关、国有企事业单位、高校、科研院所和社会团体接洽房地产开发企业，组织集中批量购买商品房。
国家统计局数据显示，长春二手房价格环比下降1.6%，同比下降2.6%，与2020年均价相比下降4.6%。
同日，据该文称，湖北黄冈出台相关政策，对“团购购房”提出明确的指导意见。
对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，在黄冈市区购买改善型住房，再次申请商业贷款或公积金贷款的，可执行首套房贷政策。鼓励政府机关、事业单位、大型企业组织团购活动，对20人以上的团购开发企业给予不低于个人总房价3%的优惠。
7月7日，四川巴中提出鼓励房地产开发企业采取团购模式销售商品房。各级工会可积极组织职工购买商品房，与开发企业达成的优惠价格不列入备案价格下降比例的范围。
6月29日，浙江桐庐出台政策提振楼市。对于愿意团购的和首次购房的，桐庐鼓励房地产企业开展团购优惠活动，一次性购房越多，享受的优惠越大。
在备案价折扣价基础上，一次性购买10套及以上商品房(5套及以上纯叠式住宅或联排别墅)给予3%的优惠；一次性购买20套以上享受9.5折优惠；对于首次购买商品房的人才，购买单套可享受3%的优惠。以下浮动折扣后价格低于备案价格85%的，低于85%的部分由企业以实物等方式给予。
“优质客户，强大购买力”
事实上，在过去市场过于火爆的时候，很多城市都出台了暂停企业(企事业单位)及相关机构购房、团购的政策。
比如2018年，Xi安、长沙、杭等陆续出台政策暂停企业(企事业单位)购房，从而遏制楼市“虚火”。
到了2022年，市场发生了显著变化。中国手指研究院数据显示，2022年上半年，重点百城新建商品住宅月均成交面积约3099万平方米，同比下降42%；较2019-2021年同期均值下降31%，市场整体情绪低迷。
7月11日下午，诸葛找房数据研究中心分析师关荣学通过微信告诉《每日经济新闻》记者，2022年以来，房地产市场政策面不断释放改善信号，中央、地方、房企都在积极探索可行措施，提高楼市活跃度。最近很多城市都在鼓励购房和团购，会针对小群体的购房需求，采取多样化的优惠措施，满足合理的住房需求，进而带动当地楼市交易。它还会加速变形
当天下午，易居研究院智库中心研究总监严跃进也通过微信告诉记者，从号召团购的“偏好”来看，主要是公务员、教师、拆迁户。这类群体购买力强，是房屋团购中的优质客户。目前，在房屋销售下行压力下，各地都希望通过团购来提振房屋交易。
“从实际流程来看，各类团购房源都需要保证符合营销规律，不要用一些违法不合规的项目进行团购，否则容易损害公信力。”严跃进提到，对于购房者来说，如果优惠政策到位，参加团购确实是一种比较好的方式。基于这样的团购业务，相关银行贷款部门也需要积极配合。
