住建部发改委:提高住房质量积极发展中小套型普通住宅

2022-07-13 14:38:00 来源:财经网

7月13日,住建部、发改委发布《城乡建设领域碳达峰实施方案》。

规划提出,到2030年,城乡建设碳排放达到峰值。构建城乡绿色低碳发展的政策体系和体制机制基本建立;建筑节能和废弃物资源化利用水平大幅提高,能源资源利用效率达到国际先进水平;能源结构和方式更加优化,可再生能源应用更加充分;城乡建设方式绿色低碳转型取得积极进展,“大建设、大消耗、大排放”基本扭转;增强了城市的整体性、系统性和成长性,初步解决了“城市病”问题;建筑和工程质量进一步提高,人居环境质量大幅改善;绿色生活方式总体形成,绿色低碳运营初步实现。

到2060年,力争实现城乡建设方式绿色低碳转型、体系转型、人居环境优美、城乡建设碳排放控制现代化、人民生活更加幸福。

该计划要求促进城市生态恢复,改善城市生态系统。严格控制新建超高层建筑,一般不新建超高层住宅。新城区要合理控制职住比例,推进就业和生活空间均衡一体化布局。严格管理既有建筑拆迁,坚持推进城市更新从“拆而留”向“留而拆”转变。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房、无修缮保存价值的建筑外,不再对现有建筑进行大规模集中拆除。城市更新单元(区)或项目的拆迁面积原则上不应大于总建筑面积的20%。盘活现有房屋,减少各类空置房。

该方案鼓励物业服务企业为业主提供居家养老、家政、托幼、健身、购物等生活服务,满足业主步行范围内的基本居住需求。鼓励选用绿色家电,减少一次性消费品的使用。鼓励“一部分空间,一部分时间”等绿色低碳的能源使用方式,倡导随手关灯,电视、空调、电脑等电器不用时关闭插座电源。鼓励选用新能源汽车,推进社区充换电设施建设。

规划明确,将建设绿色低碳住宅。提高住房质量,积极发展中小套型普通住宅,限制超大套型住宅发展。根据当地气候条件,合理确定住宅朝向、窗墙比和体形系数,降低住宅能耗。合理布局居住空间,鼓励大开间小进深,充分利用日照和自然通风。实施灵活的居住空间设计,减少改造或拆迁造成的资源浪费。推进新建住宅全装修交付使用,减少资源消耗和环境污染。积极推广装配式装修,实施整体卫浴、厨房等模块化零部件应用技术,实现零部件可拆卸、可回收。提高共用设施设备维护水平,提升智能化程度。加强房屋共用部位的维修管理,延长房屋使用寿命。

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