日前，据媒体报道，前国足队长、亚冠冠军得主郜林正在公开出售广州一套豪宅，挂牌价1.45亿元。
7月14日，一家负责看房的大型连锁房产中介告诉记者，高林卖的房子是珠江新城的乔欣汇悦台，是广州十大豪宅之一。该楼盘建筑面积437平方米，4室2厅，折合单价约33万元/平方米。“高林一家已经搬到深圳住了，他们在那里也有房子，所以在广州卖了这套。”
据悉，高林在2016年买下这套房产，花了近4000万元。6年来，房价上涨了1亿元左右。
“房子是2021年底上市的。目前验房需要验资5000万元。”另一家负责该楼盘的房产中介告诉时代周报记者，按照现有政策，相关税费至少500万元，中介费另算。
广州的住宅房屋中介费一般是交易总价的1%-3%。如果按1%的代理费率计算，交易代理至少可以拿到100万元的佣金。
一个停车位要花费数百万美元。
高林，1986年出生于河南郑州。2005年7月调入上海申花一线队，同年8月首次亮相中超联赛。2010年，郜林转会广州恒大足球俱乐部。2020年2月24日，高林正式加盟深圳足球俱乐部，2020年8月，出任俱乐部代理助理教练。
据《东方体育日报》报道，高林于2016年购买了乔欣汇悦台公馆，耗资4000多万元。当时在广州恒大工作，年薪1800多万(税后)。加上比赛奖金和广告代言的收入，高林的实际年收入可能超过2000万元。
侨辉悦泰，位于珠江新城东区，是广州首个全玻璃幕墙住宅，多次摘得广州、广州、深圳高端物业销售“三冠王”。
2012年，乔欣汇悦台首次开盘，价格区间8-11万元/m2。2018年，乔欣汇悦泰销售的单元均价已升至19万元/平方米。
占据核心地段的乔欣汇悦台，不仅一手市场火爆，其二手房价格也在逐年攀升。2021年初，乔欣汇悦台的一位业主在微信群里呼吁将挂牌价定在30万元/平方米，并表示2公里外稍老一点的楼要15万元/平方米，汇悦台30万元/平方米的价格并不算高。当时项目参考均价20.2万元/平方米。
2022年5月，乔欣汇悦泰成交一套284平米的公寓，成交总价8100万元，折合单价28.52万/平米。今年6月，乔欣汇悦泰再次成交一套236平户型，成交总价6330万元，折合单价26.82万/平方米。
根据科控股有限公司的数据，2022年7月，汇悦台的参考均价为26.86万/平方米。但目前这个平台没有挂牌出售，只有两个车位在售，分别是109万元和120万元。
豪宅火爆。
今年以来，虽然广州刚需市场表现平平，但豪宅市场却走出了独立行情。
某房产中介提供的成交数据列表显示，2022年1-2月，珠江新城二手成交分别为36套和28套。3-5月分别为79套、76套、99套。6月达到47套，7月达到24套(截至7月15日)。
具体来看，珠江新城2022年3月成交79套，最高总价4900万元，最高单价超过21万元/平方米。4月最高成交总价8688万元，单价超过20万元/平方米6套。
5月份珠江新城二手成交套数达到99套，最高总价为“今年以来，广州房地产市场开始出现明显分化。刚需市场成交相对较低，而核心区域成交持续上升。”就职于一家大型中介机构的玛丽(化名)告诉时代周报记者，以珠江新城为例，只要业主诚心诚意出售，不胡乱标价，基本成交都很快。
广州中原研究发展部指出，2022年上半年，广州千套豪宅项目价格逆市上涨，整体二手均价(74819元/平)上涨6.1%。
“高端豪宅的稀缺性使其具有较强的保值增值能力，属于高净值人群的优质资产配置。但随着刚需的逐步释放，豪宅市场消化增量红利还需要时间。”广州中原研究发展部预计，下半年刚需价格将呈现稳中略涨的态势，而豪宅价格将回归平稳水平。
