柯睿数据显示，2022年7月，百强房企实现销售成交额5231.4亿元，环比下降28.6%，同比下降39.7%，降幅略大。
从累计业绩来看，百强房企1-7月累计销售金额35796.1亿元，同比下降49%。
“目前整体市场需求、购买力透支、行业信心也处于较低水平。短期来看，企业去化的压力还是比较大的。”凯瑞分析师表示。
在销售额整体下滑的同时，今年1-7月的千亿房企数量还不如去年同期。据研究院统计，前7个月销售额超千亿的房企有10家，比去年同期少11家；超过100亿元的房企有91家，比去年同期减少45家。
销售额超千亿的房企有碧桂园、保利发展、万科、中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国、融创中国、金地、龙湖集团。其中，碧桂园以2854.9亿元位居行业第一，保利发展以2497亿元超越万科升至行业第二，万科以2472.9亿元降至第三。
从企业业绩来看，2022年7月大部分大型房企销售业绩较差。据克而瑞统计，2022年7月，近80%的百强房企业绩环比下降，其中29家企业环比下降30%至50%，17家企业环比下降50%以上。近六成100强房企7月单月业绩不及上半年月均水平。只有徐汇和龙光实现了月度增长。
销售端尚未回暖，房企拿地规模没有明显提升。
据中科院统计，2022年1-7月，百强企业拿地总额8024亿元，拿地规模同比下降55.6%，比上月收窄4.4个百分点。
新价值方面，保利发展、招商蛇口、滨江集团占据榜单前三名。2022年1-7月，保利发展以累计新增价值1571亿元蝉联榜单第一；招商蛇口和滨江集团紧随其后，累计新增价值分别为1093亿元和911亿元。
“国企和地方城投仍是此轮集中土地拍卖的主力军。如华润置地、保利发展、法华股份等企业在热点城市深耕意向明显，收获颇丰。与此同时，龙湖集团、新城控股等民营企业也在热点城市有所收获。”中心医院的分析师说。
值得注意的是，为了稳定楼市，今年以来各地都在出台楼市扶持政策。中原地产数据显示，截至2022年7月28日，房地产调控已超过560次，刷新历史纪录。
5、6月份，在超百城市单月出台稳定楼市政策的基础上，7月份房地产政策继续升级，超85个城市出台90多条稳定楼市政策。其中，防止烂尾楼、增加购房补贴成为7月政策的新特点。
“总的来说，政策内容越来越广，政策力度越来越大。但是，目前市场的信心还没有完全恢复。随着更多政策的出台，市场有望在四季度走出低谷。”中原地产首席分析师张大伟表示。
