8月16日首批三只公募保障性租赁房REIT正式发售，分别是CICC厦门安珠REIT、宏图深圳安珠REIT、华夏北京保障性住房REIT。
根据日程安排，首批3只面向保障性租赁房的公募REITs将于8月16日至17日发售。
根据网下询价结果，三款产品的拟认购份额倍数均超过100倍。其中，宏图深证安珠REIT的拟认购金额为首次网下发行份额的133.03倍，创下目前已发行公募REITs的新纪录。厦门住房配售对象的拟认购数量为首次网下发行份额的108.96倍。
公开资料显示，鸿图深证安珠REIT项目的基础资产包括4个保障性租赁房项目，分别为安珠百泉阁项目、安珠金源项目、保利香槟花园项目、凤凰公馆项目；厦门金钟安珠房地产投资信托基金拟投资的基础设施资产为位于厦门市集美区的袁波公寓和恒企公寓两个保障性租赁房项目。北京保障房REIT的基础资产为北京市海淀区龙文家园和北京市朝阳区西岳上郡两个公租房项目。
中国研究院指数事业部副研究总监徐跃进认为，租赁房屋长期的运营模式、相对稳定的租金和较高的出租率，使其具备成为优质底层资产的潜力。
徐跃进进一步表示，首批三只公募租房REITs的正式发售，标志着公募租房REITs在中国的正式落地，打通了租房“融投管退”的模式闭环。同时，公募租赁房REITs的推出，进一步丰富了公募REITs市场的基础资产类型，对于促进我国公募REITs市场的多元化和可持续发展具有重要意义。可以预见，未来随着公募租房REITs融资模式的成熟，将会有更多公募租房REITs上市。
8月16日，国家发改委召开8月份新闻发布会。国家发展改革委固定资产投资司司长罗国三在会上表示，下一步，我们将认真落实《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》要求，按照职责分工做好基础设施REITs工作，在严控项目质量的前提下进一步提高推荐效率，推动基础设施REITs市场规模不断扩大，特别是积极推动符合条件的民营企业项目发行上市，调动民间投资积极性。同时，大力督促回收资金尽快投入新项目，促进有效投资，形成良性循环。我们将加强与中国证监会的合作，共同促进基础设施REITs市场的健康发展。
