最强县级市昆山正式调整限购政策。
8月18日，江苏省昆山市调整限购政策，对首次购房者不再限购。此前，非昆山户籍家庭需提供连续6个月的社保缴纳证明。
昆山因经济发达，长期位居百强县榜首，被称为“最强县级市”。
迪顾问发布的《2022县域经济百强研究》显示，昆山在百强县中排名第一。2021年，昆山实现地区生产总值4748.06亿元，同比增长7.8%。
除了昆山，太仓当天也调整了限购政策，取消了非本地居民购买首套房需6个月社保的限制。
8月19日上午，时代周报记者致电昆山市房地产交易中心，证实上述调整政策属实。太仓房地产交易中心一位工作人员表示：“(太仓)并没有完全取消限购，只是优化了政策。非本市户籍居民可以且只能购买一套。”
房地产市场不景气。
8月18日，昆山当地房产中介王帅(化名)向时代周报记者透露，今年以来，昆山楼市成交远低于往年。一方面，整体供给减少了。另一方面，受疫情影响，来自上海的看房客户也有所减少，近期成交情况才开始恢复。
据克而瑞研究中心统计，2022年1-7月，昆山商品房供应面积14.95万平方米，同比减少65%，环比减少54%。7月份昆山楼市主要供应集中在玉山镇，珠江御景、钟健鹿鸣公馆、钟健春景雅苑等高端改善型楼盘拿到预售证。
时代周报记者注意到，在此轮限购调整之前，苏州年内已多次调整限购政策。
4月11日，对于在苏州、昆山、太仓申请首套房的购房者，苏州社保年限由原来的连续缴纳社保满两年满三年调整为累计满24个月。
5月9日，非苏州户籍居民购房条件由原来的累计缴纳社保满24个月调整为连续缴纳社保满6个月。昆山、太仓等地跟进这一政策，购房门槛不断降低。
在不少业内人士看来，几轮政策调整都是为了改善目前苏州部分区域楼市成交低迷的状况。
以昆山为例，中指院数据显示，今年7月昆山商品房成交面积22.81万平方米，环比下降16.03%，同比下降42.33%；住宅成交1920套，环比下降19.29%，同比下降48.04%。
1-7月，昆山商品房成交面积142.6万平方米，同比下降36.2%。住宅成交12611套，同比下降38.8%。
随着二手房限购全面取消，6月苏州二手房成交量首次突破5000套，达到5430套；7月份成交量攀升至5983套，为近一年来最高。
房地产市场有望好转。
“昆山、太仓取消首套房限购，是在今年上半年一系列政策未能达到预期效果的背景下出台的，目的是稳定楼市。”同策研究院研究总监宋宏伟在接受采访时表示。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，昆山、太仓等上海周边城市的限购政策调整，具有很强的市场信号意义。
