9月1日财经，中国手指研究院发布的数据显示，2022年8月，百城新建住宅均价16203元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与7月持平；同比上涨0.32%，涨幅较7月收窄0.20个百分点。100个城市二手房均价15991元/平方米，环比下降0.13%，降幅比7月份扩大0.04个百分点。同比止涨转跌，降幅为0.12%。
新建住宅方面，受市场预期减弱和楼市传统销售淡季影响，8月100个城市新建住宅价格环比下降的城市有69个，比7月增加22个，为2020年2月以来的最高点。研究机构分析认为，8月份新增城市主要是基本面较差的三四线城市，部分热点一二线城市新房价格环比仍有上涨，因此百城新房价格整体跌幅并未进一步扩大。二手住宅方面，价格环比下跌的城市有74个，比7月份多5个，数量为两年来最多。
8月份，53个城市新建和二手住宅价格环比全部下降，比上月增加14个。其中，二线城市包括哈尔滨、昆明等18个城市；三线城市包括洛阳、淮安等35个城市，比上月增加14个。研究机构分析认为，整体来看，各梯队城市市场表现分化加剧，核心一二线城市楼市保持较强韧性。虽然三四线城市不断出台楼市宽松政策，但市场运行仍面临较大压力。
数据还显示，8月份，全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月，环比上涨0.06%，涨幅比7月份收窄0.03个百分点；同比下降2.95%，降幅比7月份扩大0.39个百分点。疫情防控形势趋于稳定，高校毕业生入市，住房租赁需求稳步释放，带动部分城市房租逐月上涨。8月份，全国50个城市中，24个城市住房平均租金环比上涨，数量与上月持平。
该研究院预测，未来地方政府因城施策稳定楼市，有望继续“充分利用政策工具箱”。短期来看，各地楼市政策宽松或重在信贷。通过优化第二套住房认定标准，降低房贷首付比例和利率，降低居民购房门槛和成本，支持合理住房需求。随着楼市政策环境的不断改善和传统销售旺季的到来，预计部分热点城市房地产市场将逐步企稳回升。
