8月18日，“山东青岛某小区业主买房后发现公摊面积占比高达46%”冲上热搜。随后在8月24日，内蒙古自治区住建厅给《关于规范房屋“公摊面积”的提案》的回复迅速出圈，称取消公摊面积的建议被列为近期需要修改的立法项目建议，上报住建部。
不过，8月31日，据媒体报道，内蒙古自治区住建厅房地产市场处相关负责人对此进行了回应。“住建部网站是向住建部提交的建议书，部分媒体涉嫌过度解读”。
9月1日，广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李在接受《每日经济新闻》记者微信采访时分析，目前公摊面积经常引发纠纷，是因为老百姓不清楚公摊面积规则，比如包括哪些内容和计算规则，开发商的决策空间。
公摊面积对定价结果影响不大。
据法制日报《110平方米的房子“到手”仅61平方米》报道，购房者买110平米的房子，发现套内面积只有60多平米。买房时，销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时变成了46%。
公摊面积其实一直饱受诟病，不仅是面积大，还有规则不透明，各方操作空间大。2001年实施的《商品房销售管理办法》明确规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和公共建筑面积组成。具体为：套内建筑面积=套内使用面积+内墙面积+阳台建筑面积。
公共建筑区一般由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅及过道、地下室、值班门卫室、服务于整栋建筑的其他公共及管理建筑。
李认为，目前公摊面积对房价并没有特别大的影响，因为购房者在买房时必须包括两部分，即专属面积和公摊面积，包括墙面、电梯井、走廊、过道等公共空间。买家也必须付款。
“按照目前的土地出让规则，开发商拿地时，实际上是整个住宅部分和公共配套部分，所以对定价的最终结果影响不大。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者微信采访时也表示，公摊面积制度改革的话，需要修改配套制度，明确概念和计价方式，做好宣传，设置合理的过渡期。这方面压力大，难度大。
首次官方回应
根据内蒙古自治区住建厅网站对内蒙古自治区十二届CPPCC五次会议委员王风华《关于规范房屋“公摊面积的提案》的回复，委员提出在商品房交易中以套内面积作为计价依据的建议，对维护人民群众的切身利益具有积极作用。因此，我部将取消“公摊面积”的建议列为近期需要修改的立法项目建议，上报住建部门。
批复指出，目前我国商品房交易和确认中以共用建筑面积为标准，公摊面积的确定专业性较强。广大购房者对共用公共建筑面积的合理性和准确性缺乏专业知识，无法直观了解实际套内面积。而且公摊面积因项目不同而不同，导致消费者的疑惑和抵触。
在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对于防止公摊面积的无序增加，减少购房过程中的矛盾纠纷，维护老百姓的切身利益具有积极的作用。
还有一种观点认为，取消公摊面积，吃亏的是购房者，因为拍卖制度没变，购房者盯着公摊的房子，也要警惕不合理促销背后的交房风险。
但严跃进认为，这次内蒙古对公摊面积制度的存废做出了积极回应，具有积极意义。这是官方层面对目前公摊面积这一热点话题的首次回应，势必会使过去被百姓议论的问题得到政府层面的更多关注，对保护购房者权益起到积极作用。
李补充说，立法目的的出发点是好的，维护购房者的权益，让购房者明确购房面积包括专有面积和共用面积，也就是我们常说的公摊面积。同时明确公摊面积包括哪些内容。在策划、预售等环节，明确告知购房者。更重要的是信息透明公开，让买家明明白白消费。
