9月1日，中国指数研究院发布数据。根据其对全国100个城市新建和二手住宅销售市场的调查数据，8月份，100个城市新建和二手住宅价格环比继续下跌，下跌城市数量创下新高。
具体来看，8月百城新建住宅均价为16203元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与7月持平；100个城市二手房均价15991元/平方米，环比下降0.13%，降幅比7月份扩大0.04个百分点。从下跌城市个数来看，8月份53个城市新房和二手房价格环比全部下跌，比上月增加14个。其中，二线城市18个，三四线城市35个。
“总体来看，各梯队城市房地产市场表现分化加剧，即核心一二线城市楼市保持较强韧性。虽然三四线城市不断出台楼市宽松政策，但房地产市场运行仍面临较大压力。”中国指数研究院指数事业部总经理曹晶晶在接受记者采访时表示。
需要注意的是，8月份房地产市场的疲软不仅体现在价格层面，从销售层面来看也不尽如人意。CRIC数据显示，8月份，其重点监测的30个城市成交面积环比下降13%，同比下降31%，与上月基本持平。其中，一线城市成交面积同比下降16%，环比下降10%；26个二三线城市成交面积同比和环比分别下降33%和13%。
中国银行研究所研究员叶银丹在接受采访时表示，作为顺周期行业，一方面，房地产行业的回暖有赖于中国经济环境的改善；另一方面，在居民购房预期和意愿发生变化的背景下，尤其是在居民对长期房价看空情绪有所增强的情况下，政策可能有必要释放更多更强的改善信号。
事实上，目前楼市的低迷表现已经引起了中央和政策主管部门的高度关注。比如，自7月28日中共中央政治局会议提出“因城施策，充分利用政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，确保交房，稳定民生”以来，记者梳理发现，在此后召开的四次国务院常务会议中，有三次都提到“支持刚性和改善性住房需求”。
与此同时，在政策方面，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等相关部门近期出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项贷款支持已售逾期、难以交付的住宅项目建设和交付。此外，继5年期LPR在5月份单独下调15个基点后，两个月后，5年期LPR在8月份再次下调15个基点。至此，全国首套和二套房贷利率下限降至4.1%和4.9%。
华夏研究院指数事业部市场研究总监陈文静在接受采访时表示，近期的国务院常务会议对房地产释放了积极的信号，更加清晰地反映了中央对房地产的态度，即进一步凸显了稳定房地产市场的重要性。短期来看，各地楼市政策宽松或重在信贷。通过优化第二套住房认定标准，降低房贷首付比例和利率，降低居民购房门槛和成本，支持合理住房需求。在传统的“金九”到来之际
