9月1日，根据深圳市坪山区司法局发布的消息，坪山公证处完成了深圳首笔“公证存兑-免楼随抵押过户”二手房交易服务，践行了二手房交易新模式。
消息称，“公证存款无止赎房屋抵押过户”的二手房交易模式，解决了交易双方和债权人(抵押权人)对交易过程安全、资金安全、债权安全的顾虑，缩短了交易周期，降低了交易成本。具体来说，它有两大优势。
第一，大大提高交易安全性。在公证存管服务的基础上，交易完成前，所有资金由公证处存管的专用账户监管，确保资金安全；资金先进入公证处监管账户再办理过户手续，保证业主在房产过户后能收到购房款；房产过户后，公证处会将钱支付给业主，保证买家付款后能顺利拿到房产；交易双方、债权人(抵押权人)和公证处共同签订监管协议，公证处直接将资金支付给债权人(抵押权人)，确保抵押权注销后债权能够得到清偿。对于交易过程中可能存在的查封风险，由于抵押权的存在，申请查封的债权人难以获得实际利益，降低了查封动机。即使存在故意扣押，或者由于交易双方的意外情况导致交易失败，也可以取消交易，资金同样返还，最大限度降低风险，避免纠纷。
二是大幅降低交易成本。与目前二手房交易普遍采用的“先止赎后过户”的模式不同，“公证存款不止赎，抵押过户”的模式省去了止赎环节，也为双方节省了止赎资金利息、担保费等止赎费用。按照目前市场一般的止赎费用，交易成本可以直接降低三分之一。对于查封房产的交易，由于止赎费用较高，减免比例无疑更大。
