楼市迎来了“金九银十”的首个法定假日。整体来看，今年中秋楼市成交表现虽然平淡，但并未出现大幅下滑，传递出市场缓慢复苏的信号。
诸葛找房数据研究中心监测数据显示，今年中秋假期(9月10日-9月12日)，重点14个城市新房成交3477套，较去年中秋假期微跌5.34%；较今年端午小长假下降8.23%。分城市来看，重点14个城市中，有4个城市的新房成交比去年中秋有所增长，其余10个城市有所下降。
(注：重点14个城市包括北京、深圳、上海、苏州、杭州、南京、济南、青岛、温州、宁波、武汉、成都、东莞、佛山。以上数据均为网签数据)
研究院监测数据显示，2022年中秋假期，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期(9月19日-9月21日)下降31.6%。深圳、上海等部分城市在政策环境优化、疫情得到有效控制等因素推动下，市场活跃度略有提升。但多个城市新房成交规模仍远低于去年中秋假期，长沙、西宁、南京等城市跌幅均在70%以上。
其中，北京商品住宅成交1.91万平方米，较去年中秋假期下降36.5%。广州市场分化明显，个别热销楼盘成交较好，但不少楼盘成交率仍较低。武汉除了少数性价比高的项目，整体市场热度依然不高，观望情绪依然浓厚。
“单看佛山楼市中秋节的表现，其实和平时的周末差不多，不用说成交明显增加了。”合富研究院高级分析师曹少林告诉时代周报记者，中秋节的三天假期实际上比平时的周末多了一天。无论是访问还是交易，基本都是一样的，数据没有大的变化。
武汉本地一位资深地产人士告诉记者，中秋假期，备案部门一般都休息，数据对比没有参考意义。而且目前武汉单日网签成交量很低。
广州一家中型房企的营销负责人也告诉时代周报记者，从其各个楼盘的走访和实际成交情况来看，中秋假期确实和平时周末的表现差不多，不会说多一个假期的成交就特别突出。
相比新房市场，二手房的成交表现更为出色。诸葛找房数据研究中心监测数据显示，六大重点城市二手房成交490套，较去年中秋假期上涨19.5%。其中，东莞、深圳、杭州、佛山均上涨，东莞、深圳成交量较去年中秋假期翻了一番。可以预见，在这个下行周期中，二手房会先于新房市场复苏。
广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李告诉时代周报记者，二手房是热点城市的重要先行指标。从以往的经验来看，二手房市场回暖，一方面带动了换房需求，带动了新房销售，促进了整个楼市的良性循环。另一方面，二手房交易也带动“刚需”入市。二手房因为总价低，面积小，分布广，所以有些房子有学位优势。
