12月1日,中指研究院发布数据显示,2022年11月,百城新建住宅平均价格为16190元/平方米,环比下跌0.06%,已连续5个月环比下跌,跌幅较10月扩大0.05个百分点;同比上涨0.04%,涨幅较10月收窄0.02个百分点。百城二手住宅平均价格为15911元/平方米,环比下跌0.21%,已连续7个月环比下跌,跌幅较10月扩大0.05个百分点;同比下跌0.64%,跌幅较10月扩大0.13个百分点。
11月,百城新房、二手房价格环比下跌城市数量保持年内高位,共57个城市新建住宅价格环比下跌,75个城市二手住宅价格环比下跌。11月,新建及二手住宅价格环比均下跌城市数量共45个,其中包含广州、深圳两个一线城市以及武汉、南京等20个二线城市。整体来看,尽管楼市利好政策不断出台,但市场下行态势仍未改善,加上多地疫情反复,房价走势承压加剧。
中指研究院表示,全国楼市政策预计将在坚守“房住不炒”定位下,继续延续宽松基调。供应端,或加大优质房企的流动性支持力度,“第三支箭”落地后房企融资将得到明显改善,各地“保交楼”工作也将持续推进。需求端,各地因城施策力度有望加大,部分核心一二线城市或继续优化限购限贷等政策,以进一步支持合理住房需求释放。整体来看,楼市宽松政策逐渐显效,但短期内疫情形势日趋严峻,经济下行压力有所加大,全国楼市企稳或仍需时日。