您可能已经选择了您的梦想家园，其建设已完成，并且可能正准备付款并将其注册。你可能已经开始制作客人和亲戚的名单，邀请他们参加房屋升温仪式，因为房屋贷款已被批准。
可是等等。首先检查是否已签发完工证书。如果您在签发完工证书之前购买房产，您将不得不支付12%的额外费用来支付商品和服务税(GST)。因此，如果财产成本为50万卢比，您将不得不向政府支付60万卢比作为消费税。
所以，不要只是对公寓的高级配件和固定装置的超级精加工感到兴奋，而是检查是否已经签发完工证书并且公寓是否可以入住。这是非常重要的，因为最近的商品及服务税公告声明，任何税项只适用于在完成证书签发后进行销售的准备入住的单位。
财政部于2018年12月8日发布澄清说，商品和服务税(GST)将适用于出售在建房地产或准备入住的公寓，并且没有签发完工证书在销售时。
到目前为止，买家有很多选择，因为所有被视为准备搬入的房产都超出了税收范围，但在此公告之后，这些没有完工证书的项目将吸引消费税。
因此，要么你要求银行增加贷款或安排这笔钱支付几十卢比来支付商品及服务税，除非您打算购买的单位已获得完工证并且可以入住。
你不能指望建筑商能够提供帮助，因为那些已经在大量未售出库存中苦苦挣扎的开发商因突然发生的NBFC危机而进一步受到冲击，筹资成为他们的主要问题以及出售未售出物品的担忧产生现金流量的房产。
虽然它会推动新单位的开发商进一步陷入困境，但新公告将推动二级房地产市场，因为这些房产按照定义已经完成并且免于商品及服务税。
因此，为了节省12%的商品及服务税，您可以尝试购买已经转售的单位。
