首批基础设施REITs已上市半年，加上陆续上市的REITs产品，目前已有11只基础设施REITs上市。与发行价相比，它们都实现了溢价。其中，富国首水REIT和建新中关村产业园REIT同比增长约40%。
业内人士表示，REITs与其他金融产品相比差异较强，投资回报相对稳定。对于基金公司来说，基础设施REITs的引入有利于丰富基金公司产品投资的种类。
强制分红带来很大的吸引力。
越秀高速封闭式基础设施REIT和建新中关村产业园REIT近日相继上市。截至目前，已有11家上市基础设施REITs。
整体来看，基础设施REITs上市以来相当活跃。越秀高速的封闭式基础设施REIT和建新中关村产业园的REIT尤为突出。昨天分别收于9.15元和4.462元，成交额分别达到5799.15万元和38006.47万元。
越秀高速封闭基础设施REIT上市后6个交易日上涨28.87%。建信中关村产业园REIT近日上市，短短两个交易日上涨39.44%。这两款产品的投资价值得到了投资者的广泛认可。
自第一批9只基础设施公募REITs于6月21日上市以来，它们一直运行得相当顺利，所有这些都高于发行价。Wind统计显示，截至昨日，富国第一水务REIT较发行价上涨42.38%；还有红土创新盐田港仓储物流REIT，比发行价高36.04%。华安光大公园REIT、首钢生物质REIT、普洛斯仓储物流REIT均较发行价上涨20%以上。
据统计，目前已有三家基础设施REITs相继推出了较高比例的分红方案。当时招商蛇口产业园REIT分红比例达到90%，应付金额达到2468.97万元；普洛斯仓储物流REIT共拨付7830万元，约占可用拨付金额的95%。首钢生物质REIT的配置金额为5154.11万元，约占可配置金额的42%。
一位券商分析师表示，首批公募REITs表现良好，增加了公募REITs在产业园的受欢迎程度。REITs第二批公募认购明显超过第一批，投资者配置热情高涨，投资者结构日趋多元化。“目前REITs项目基本面比较好，强制分红带来了很大的吸引力，获得了投资者的广泛认可。”
积极布局基金
在业内人士看来，公募REITs前景广阔。目前市场上正在推进的REITs项目超过80个，未来两年REITs市场有望迎来大发展。
记者了解到，基础设施REITs的早期发行大获成功，吸引了越来越多的基金公司积极部署。
据悉，博塞拉基金在公募REITs领域设立了独立的业务部门，通过内部配置和外部招募组建了专业团队，业务稳步推进。长城基金还成立了REITs团队，未来将聚焦能源领域，依托央企股东背景开展REITs业务。
在业务进展方面，华南一位基金经理表示，基础设施REITs整体运行平稳，各大基金公司积极预留新项目，现有产品具备良好的募资能力。
某基金公司内部人士表示，虽然REITs业务管理费收入较低，但整体较为稳定，有利于丰富基金公司产品投资类型，提高公司管理费收入的稳定性。
