自监管层多次强调“促进房地产行业良性循环和健康发展”以来，房地产行业的风险出清正在进一步加快，银行的支持力度不断加大。
记者2月15日从平安银行获悉，该行将启动首期50亿元人民币房地产并购。近期将发行主题债券，募集资金将用于房地产项目并购。a贷款。平安银行也表示，将重点支持优质房地产企业并购有风险、有困难的大型房地产企业的优质项目，切实支持房地产企业通过并购防范债务风险，促进产业结构优化。
这是银行房地产项目并购的最新案例。贷款计划。今年以来，浦发银行、广发银行和招商银行相继推出并购重组。房地产项目融资支持计划，包括金融债券、并购；a基金等融资方式，总融资规模近500亿元。其中，仅招商银行就“抛出”了两起并购& amp融资额度总计330亿元。
招商证券首席银行业分析师廖智明表示，银行业已先后通过并购支持房地产业；贷款等。政策鼓励和支持是首要原因，监管部门鼓励项目并购等金融服务。帮助陷入困境的房地产企业化解风险。
中国人民银行和中国银行业和保险业监督管理委员会于去年12月发布了《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》号文件，鼓励银行开展并购。按照依法合规、风险可控、业务可持续的原则，稳步有序开展贷款业务，重点支持优质房地产企业并购处于危险和困境中的大型房地产企业的优质项目。
通知提出，加大债券融资支持力度，支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具，为重点房地产企业风险处置项目并购融资。鼓励银行业金融机构积极为并购重组提供服务。a企业发行债务融资工具以提高发行效率。鼓励银行业金融机构投资并购等债务融资工具；债券和并购。账单。
为了打消银行对房地产贷款三条红线的"顾虑",通知还提出，对项目并购。一、对危困房地产企业兼并收购的贷款暂不纳入房地产贷款集中管理。
显然，上述银行的一系列支持行动是对《通知》的快速响应。
同时，也是发债融资的窗口期。廖志明说，可以看出，由于目前融资成本较低，这些银行都是利用发行金融债券筹集的资金发放项目贷款。目前整个货币市场利率较低，银行可以抓住低成本发债的时间窗口，改善中长期债务结构，降低这部分贷款的成本。
智联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示，银行通过发债获得的资金来源是长期的、相对稳定的，因此用于房地产并购的贷款可以更好地支持房地产企业之间的并购。此外，房地产并购。a类贷款不纳入房地产贷款集中管理，银行发放M & ampa贷款。他预计，今年房地产企业的并购将会增加。
然而，目前，房地产并购的规模。a融资还是比较少的，体量还是需要多方共同努力，尤其是需求方，也就是并购的市场情况；2022年房地产市场的项目。天风证券近期的研究报告认为，未来房地产的供给侧调控仍以紧平衡下的市场化出清为主，对政策节奏和力度的准确性要求更高。
