近期频频有相关政策出台的公募REITs迎来新规，这次是关于简化新项目申请要求。
7月13日，国家发改委发布的《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）新购入项目申报推荐有关工作的通知》(以下简称《通知》)显示，根据相关规定，适当简化了新购基础设施类REITs的申请要求，其中新购项目房地产评估净值根据项目实际情况合理确定，不再参照首次发行时原则上不低于10亿元的相关要求执行。
主要涉及四个方面。
记者注意到，《通知》主要涉及四个方面。一是新项目申购时，发起人(原始股权持有人)、基金管理人、资产支持证券管理人、经营管理机构无重大变化，申请材料中可不提供相关信息。二是新购项目房地产评估净值根据项目实际情况合理确定，不再参照首次发行时原则上不低于10亿元的相关要求执行。3.新项目采购时，申请材料中可不提供项目发起人(原业主)的筹资能力。4.REITs对新购项目的示范意义等。申请材料中可能没有提供。
《通知》还指出，新购项目所在地省级发展改革委应及时对项目申报材料进行初审，基本合格的项目应在5个工作日内正式受理；材料不全的不予受理，5个工作日内作出答复。
值得一提的是，中央企业可直接将项目所在地省级NDRC的申请文件、项目材料及意见报送国家发改委。此外，自新购项目申报材料受理之日起3个月内，国家发展改革委和相关省级发展改革委将根据申报材料和相关政策规定，综合评价新购项目是否符合推荐条件，向证监会推荐符合条件的项目，不符合的说明理由。其中，发起人(原业主)按要求补充修改项目材料的时间不计算在3个月内。
许多公司努力发展房地产投资信托基金
5月底，上交所和深交所共同发布了《公开募集基础设施证券投资基金业务指引第3号-新购入基础设施项目（试行）》，其中详细规定了募集资金的条件和程序，此次发布《通知》可以视为对REITs募集资金机制的进一步完善。
在REITs相关制度不断完善的同时，《每日经济新闻》记者注意到，近期有上市公司准备申报基建类REITs。7月9日，创业环保(7.060，-0.02，-0.28%)发布公告称，公司董事会审议通过公开发行基础设施类REITs的申请。
具体来看，创业环保拟选取公司三家子公司在天津和安徽的四个污水处理项目作为池资产。截至2021年12月31日，入池项目总资产约为12.84亿元，总负债约为8.05亿元，2021年总营业收入约为2.02亿元。
2022年6月，中国外运和华电国际也披露了关于申请公募REITs用于基础设施的相关公告。此外，6月以来，多家基金公司和资产管理机构相继出击，出现在多个REITs项目的招标活动中，如郭进基金、国泰君安资管等、成为绥遵高速REITs项目中标候选人、博时基金、CICC基金等公司进入衢盛高速公募REITs业务的交易候选人名单。
