近日，第二批公募REITs产品陆续发布分红公告。根据华夏基金公告，华夏越秀高速REIT将于7月22日至25日进行分红，共分红4470万元，每10股公开发行股票分红1.49元。这是华夏越秀高速REIT成立以来的第一次分红，也是2022年的第一次分红。
公募REITs实行高比例强制分红。基金合同约定，本基金将合并基金年度可分配金额的90%以上以现金形式分配给投资者，符合分配条件的，每年不得少于一次。具体来看，华夏越秀高速REIT成立于2021年12月3日。根据基金公告，华夏越秀高速REIT自基金合同生效日至本次收益分配基准日(2022年3月31日)累计可分配金额为4482.8万元(含今年一季度3718.56万元)，当期可分配金额为4470万元，占前述可分配金额的90%。投资者需注意，华夏越秀房托本次分红的权益登记日为7月20日，权益登记日买入的基金份额享有本次分红，而权益登记日卖出的基金份额不享有本次分红。此外，在权益分派期间(2022年7月18日至2022年7月20日)，华夏越秀高速REIT将暂停跨系统托管业务。场外份额的现金红利发放日为7月22日，场内份额的现金红利发放日为7月25日。
公募REITs的分红与公募REITs基础资产的运营状况密切相关。作为越秀交通、华夏基金、中信证券共同打造的重磅公募REITs，华夏越秀高速REITs的基础资产是肖涵高速，是国家高速公路网中尹福高速的重要组成部分，连接京港澳高速和沪蓉高速、武汉城市圈和“石翔跟神”城市群。华夏越秀高速REIT的运营管理机构为越秀交通旗下粤通武汉分公司。越秀交通是深耕高速公路投资运营26年的国有上市公司，也是经验丰富的市场化高速公路投资运营商。以优质的底层资产和专业化的管理运营为赋能，华夏越秀高速在多项运营中成绩斐然。华夏越秀高速REIT公布的一季报信息显示，该项目当季综合收益5669万元，全年业务收入23.5%，在已披露一季报的高速公路REITs中最高，可分配金额3718.56万元，表现出优异的可持续分配能力。值得一提的是，虽然一季度反复受到当地疫情影响，高速公路行业具有季节性特征，但华夏越秀高速REIT一季度营业收入完成率较高。具体来看，似乎该基金一季度的合并收益占该基金2010年披露的预测值(24094.8万元)的23.5%，完成率在已披露一季报的高速公路REITs中最高。
此外，二级市场上，华夏越秀高速REIT交易活跃，投资价值得到市场认可。据Wind数据显示，自成立至今年二季度末，华夏越秀高速REITs二级市场价格累计上涨20.84%，涨幅为上市高速公路REITs中最高。
