当地房地产公司杭州滨江集团的投资者提出了这个问题：“为什么2021年半年报没有提到深圳安源、上海祥符的后续进展？也许如果没有进展，我们也应该向投资者汇报公司复苏的艰辛。毕竟是20多亿元，还有公司一年的血汗钱。”
对此，滨江集团回复称，深圳安源案已通过调解解决，上海祥福案已决定结案。如执行有最新进展，公司将根据相关规定予以披露。
滨江2020年财务报告显示，公司应收账款285.96亿元，归母净利润23.27亿元。
上述深圳安源、上海祥福两起诉讼背后，涉案总金额高达21.1亿元，几乎相当于滨江集团的年利润。
深圳安丰产业园：合伙人涉受贿案
安丰产业园是滨江集团进入深圳的第一个项目，但这个第一个项目失败了。
随着土地资源的日益稀缺和房企扩张的需要，旧市场改革成为了获取土地储备的另一种方式。2015年底，深圳掀起“产业改革热”，产业改革项目成为房企眼中的一盏明灯。
工业用地地价便宜，产权单一，加上当时政策宽松，工业用地改变功能、调整规划的空间很大。一些研发；项目中的d栋房屋可以转换为居住在项目中出售。
很多房企趋之若鹜，但这并不容易。截至2016年底，至少有60家外资开发企业因无法通过招标、拍卖或介入旧改等方式在深圳市场竞争，不得不另辟蹊径，通过合作、收购等形式参与产业改革。其中，滨江集团就是其中之一。
2016年，滨江集团与深圳安源控股共同成立项目公司深圳比南，共同开发深圳市龙华区安丰工业区地块，其中滨江和安源分别持有70%和30%。
安丰工业区项目占地10万平方米。改造前有厂房和宿舍楼。根据产业改革的规定，该项目有住宅建设指标和30%的商业公寓指标。
项目由滨江管理整合，安源负责根据深圳市城市更新政策，向相关政府机构申报办理项目更新改造开发手续，审批项目用地城市更新单元作为商住开发单元的规划调整。
2016年11月，滨江向安源放贷11.6亿元，其中8.6亿元收购《光大信托-安远集团单一资金信托》项下信托受益权，3亿元资金支持安源。
根据方案，安源项目获批后，11.6亿元的融资支持可直接转化为滨江应承担的部分项目地价。
然而计划赶不上变化，市场突然变了。2017年，深圳出台“史上最严产业改革政策”，禁止工厂改公寓，R & p的建筑平面不允许住宅公寓设计；房屋及配套设施。
近两年来，安丰工业园旧改项目没有取得任何进展，甚至连项目前期审批手续都没有落实。2018年4月，滨江将安源告上法庭，称集团因安丰旧改项目进展迟缓，决定退出安丰旧改项目，要求其返还11.6亿元融资款。
借比还容易。安源真正的掌控者陈氏家族，现在已经被判入狱很久了。贷款金额迟迟未收回，滨江只能承认运气不好，2019年年报包含7.24亿减值。
对于7.24亿元坏账，深交所要求滨江核查安源控股、滨江董事高建与关键岗位是否存在关联关系。滨江回复称，安源控股与公司没有关系。
2016年12月，滨江以7.98亿元收购中冲集团子公司上海中冲安防工程有限公司持有的祥符房地产开发有限公司10%股权，并与尹哲上海祥符城建公司成立合资公司，共同开发祥符花园三期项目。
资料显示，祥符花园三期为旧改项目，占地面积约7.5万平方米，其中住宅楼建筑面积约9万平方米，商业办公面积约3万平方米。祥符花园为滨江代建项目，代建管理费3.3亿元。
为深化与众创的合作，滨江集团向浙银上海祥符城建投资2亿元，向众创集团相关公司借款7.06亿元。
然而，在项目完成之前，中重陷入了流动性危机。滨江众冲被带上法庭，双方多次出庭，经历了撤诉和解。
2020年三季报显示，中冲集团需向滨江集团支付建设管理费2004.8万元，滨江还持有包括古北中央公园项目公司上海祥福置业、上海中冲建设公司、中冲集团在内的债权9.5亿元。
据悉，祥符花园三期的名称为古北中央花园。据媒体报道，滨江与中重和解后，项目于2020年11月预售开盘，12月获证。但是项目的代理商已经换成金茂了，没有滨江的身影。
至于近10亿的建设费和债权的进展情况，目前还不得而知。但毕竟河滨算不了什么。
