12月6日，香港地产开发商新世界发展(00017.HK)率先回应“居者有其屋”，表示将以成本价、非盈利形式出售优质保障房，售价可低至市场价的五六成。
记者了解到，新世界发展将首先拿出300套住宅作为试点，待其成熟后，再扩大计划规模。另一家香港大型开发商告诉记者，目前暂时没有类似的计划，但未来可能会出台计划。
新世界一位内部人士对CBN表示，这档节目的推出，是公司响应官方号召，努力在香港推广“共同富裕”理念的体现。新世界发展首席执行官郑志刚说，共同繁荣和公平在香港有更迫切的现实意义。作为大开发商，新世界要率先响应，倡导价值观共享的理念，摒弃追求利润最大化的模式，将创新和对社会的承诺放在公司发展的首位。"
CBN了解到，为了推出相关节目，新世界发展成立了一家非盈利企业‘新世界建设向善’。第一阶段，新世界发展将捐赠位于新界西部的一幅土地作为试点，并向「新世界建设生活」提供资金，兴建300套一居室至三居室单位，实用面积为28至51平方米(300至550平方英尺)。
关于如何出售这些房子，新世界发展将采取一系列创新措施。比如“超低首付”，即购房者可以用低至房价的5%来交首付。在此之前，根据规定，只有第一套自住型购房者，在总房价不高于800万港元时，才能享受10%的超低首付。
新世界还有一个新的模式叫‘累进供款’，即买房人可以先按所购单元房价的50%(相当于市场价的25%)计算首期贷款，剩下的50%可以在交易后10年内一次性或分期进行抵押供款。
新世界发展内部人士告诉记者，推出这些创新措施的目的是为了解决香港人首付不足、贷款供应普遍压力大的问题。
第一批试点的房子最大的特点就是会以成本价出售，比如一套使用面积在28平方米左右的房子。每单位成本价约为270万港元。如果以这个价格出售，相当于市场价的50%到60%左右。
这么便宜的房子太受欢迎怎么办？《建设新世界美好生活》建议，除了现有的居屋申请人安排外，25至45岁的青少年或家庭应优先申请。目前，所有居屋申请人必须是香港永久性居民和首次置业人士。以一人申请者为例。每月收入上限为33，000港元，资产上限为850，000港元。有两人或以上的家庭，每月收入上限为66，000港元，资产上限为170万港元。
新世界发展表示，由于新措施涉及现行的楼宇买卖及按揭政策，仍有必要与银行及相关监管机构进行深入讨论，以解决繁琐的细节。所以公司先以300台为试点，待讨论成熟后，希望公司能联合社会各界扩大计划规模。“建设新世界美好生活”将在未来几个月内与政府、相关机构、行业共同商讨相关建议，听取各方意见后再优化相关建议，待细节落实后公布。
多年来，中国香港一直是世界上最难买得起房的城市，甚至超过了新加坡和东京。以70-100平米的房子为例。港岛平均每平方米售价高达22万港元，九龙平均每平方米售价19万港元，与深圳隔河相望的新界平均每平方米售价高达13.4万港元。
从1985年到1997年，香港楼市连续12年暴涨，房价涨幅超过6倍。1996年，由于买房人太多，房子供不应求，开发商只好通过抽签的方式买房。——香港比内地早20年左右进入全民摇号买房时代。1997年，香港的楼市骤然上涨。原因有二：一是亚洲金融危机爆发，香港经济受损严重，刺破楼市泡沫；第二，回归后的香港首任行政长官董建华提出“八万五计划”，即每年兴建不少于八万五的廉租房。
从2000年到2003年，由于“8.5万”计划，香港楼市持续下跌，峰值下跌了70%，这是香港楼市有史以来最严重的下跌。“八万五千计划”被彻底放弃。自2003年12月以来，香港房屋委员会首次发售的新屋只有2000个。
自2003年以来，香港房价已经连续15年上涨。2003年7月至2018年7月，香港私人住宅价格指数从58.4上升至394.8，增长了5.7倍。其中，港岛、九龙及新界的甲级私人住宅分别增加7.1倍、6.9倍及6.2倍，平均每年增幅超过10%。2016年，香港超过一半的私人住宅可用建筑面积不到50平方米。香港人均居住面积只有15平方米左右，已经远远落后于内地的北上广。
现在，站在历史的十字路口，代表香港地产商阵营的一些大家族已经做出了选择。此前，郑裕彤新世界发展宣布将捐赠超过27万平方米的农业用地，用于建造公共住房。在香港政府收回的首批784宗私人土地中，李兆基家族拥有的恒基地产占了近七分之一。拥有香港最大土地储备的新鸿基地产董事长兼董事总经理郭炳联也表示，愿意积极配合特区政府增加房屋供应的措施。香港一家大型开发商的内部人士也在6日告诉CBN，一个类似于新世界的合作计划可能已经在路上了。
