3月20日，有消息称湖北襄阳、十堰部分银行下调房贷利率40BP至45BP。对此，中国证券报记者经多方核实，该消息属实。部分银行利率调整后，低于5.3%。
当地银行、中介回应
3月20日，襄阳当地房产中介德佑的工作人员回应中国证券报记者。目前他们刚刚接到通知，有三家银行，分别是邮储银行、农商行、建行。调整后的利率低于5.3%。春节前，当地银行最高房贷利率达到6.13%。
湖北当地链家工作人员表示，调整后的首套房贷利率在5.27%-5.35%之间，襄阳和十堰都有。“调整前，首套房贷利率在5.6%-5.65%之间，二套房贷略有上浮。”
湖北工商银行工作人员回复中国证券报记者称：目前得到的消息是利率不能低于LPR 60BP，具体利率需要询问网点工作人员。
湖北地区建设银行工作人员回应记者称，房贷利率确实下调了。目前5年期贷款利率LPR为4.6%，银行网点根据当地房地产贷款政策进行调整。
据湖北日报报道，国有商业银行和股份制银行都降低了房贷利率。其中，光大银行襄阳分行主动下调房贷利率，首套房房贷利率由5.68%直接下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。其中，首套房贷5.28%的利率是近四年来的最低水平。
业内人士指出，十堰房地产市场销售面积持续走低，土地溢价率仍处于近年同期较低水平。银行此时下调房贷利率，不仅对购房者更加友好，也有利于房地产市场的健康发展和良性循环。
当地房价回落
记者了解到，目前，襄阳、十堰等地房价已明显下跌。
“一套90多平米的两居室，报价基本在60万元左右，实际成交价可以更低。”上述襄阳的德佑中介告诉记者，“当地成交量一般，我们店平均春节后才卖出一套房。春节过后，许多人还没有付账。房贷利率下调应该对交易有正面刺激。”
中介给记者算了一笔账，以首套房商业贷款100万，贷款30年，等额本息还款为例。如果购房者以5.68%的房贷利率购买，月供为5791.34元。如果现在买房，每个月可以少交300元左右。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前，许多楼市政策都有明显的放松迹象。无论是按揭贷款还是企业融资，都有宽松的政策，信贷市场有望在3月后逐步释放积压的按揭贷款，实现稳健发展。一二线城市楼市有望率先回暖。
