2022年6月1日，上海首轮集中供地正式开启。此轮集中供地共出让36宗商品住宅用地，总起拍价806.5亿元。地块分布在12个区，分别是临港新区、杨浦区、徐汇区、松江区、青浦区、普陀区、浦东新区、闵行区、金山区、嘉定区、奉贤区、宝山区。
在售出的36块土地中，16块土地只有一个投标人。根据规定，这16宗地块的竞买人在5月31日9: 30至6月1日9: 30期间登陆网上受理平台完成挂牌报价，无需在上海土地市场交易。土地交易市场将根据出让文件的规定，在挂牌期限内根据报价确定地块和竞买人的成交价格。
其余20宗有多个竞买人的出让地块将进行现场交易，交易分五天进行，分别为6月1日、6月2日、6月6日、6月7日、6月8日。此轮竞标者既有招商局、保利、越秀、铁建、碧桂园等知名房企，也有陈嘉发展、浙江钱江地产等新面孔。
在6月1日举行的土地拍卖中，现场成交了4宗地块，分别是浦东新区惠南东城中单元地块、浦东新区新场镇古镇东单元地块、徐汇区斜土街道、杨浦区平凉社区地块(大乔街道93号地块)。
其中，浙江钱江地产杭州城建联合体以12.2亿元竞得浦东新区惠南东城中单元地块，溢价率8.7%，楼面价1.67万元/平方米。
上海通润投资(集团)有限公司以14.55亿元竞得浦东新区新场镇古镇东单元地块，楼面价2.23万元/平方米，溢价率8.5%。
徐汇区斜土街地块作为如今的热门地块，吸引了保利、翔宇、招商蛇口等多家房企竞拍。最终由招商蛇口、香港置地、徐汇城投联合体以47.3亿元竞得，楼面价8.63万元/平方米，溢价率9.6%，也是溢价率最高的。
杨浦区平凉小区地块(大乔街93号地块)由上海城投以10.27亿元竞得，楼面价7.4万元/平方米，溢价率1.8%。
在今天的拍卖中，招商蛇口成为最大赢家。除了以47.3亿元联合体拿下徐汇区斜土街，还以62.5亿元底价拿下普陀区中山北社区地块。这个地块位于市中心，含金量很高。
值得一提的是，普陀长风社区商住用地由陈嘉发展财团以63.7亿元竞得，是今日成交额最高的土地。作为房企新秀，陈嘉发展于2020年11月在港成立。其内地总部位于上海，主营业务为房地产投资开发。此外，其业务还包括项目建设、商业运营和物业管理。项目布局涉及上海、深圳、武汉、成都、宁波等。
据媒体报道，6月1日，上海成功出让20宗土地，4宗土地当场溢价出让，加上16宗底价出让，总成交金额约495亿元。仅有一家竞买人的16宗地块中，保利、建发、兴科发展、中国铁建等。
据了解，此轮土地拍卖降低了门槛，对供地规则进行了微调，取消了招拍挂复合评分，有效申请人为竞买人，冻结资金比例降至20%。
对此，东吴证券分析认为，这是继监管层明确支持房企融资后，又一重要的供给侧放松政策。在一定程度上可以改善房企的资金周转和现金流困难，提振居民对房企交付期房的信心，有利于房企的正常经营。
