在卖空和破产传闻之后，龙湖近日发布了上半年财报。
财报显示，上半年营收948亿元，同比增长56.4%，归母净利润74.8亿元，同比增长0.8%。毛利同比增长20%至201.5亿元，毛利率21.3%，去年同期为27.7%，同比下降6.4个百分点。
上半年全国商品房销售额6.6万亿元，同比下降28.9%，房地产行业仍处于动荡期。龙湖上半年实现合同销售额858亿元，同比下降39.8%。
龙湖的收入构成中，房地产开发收入837.7亿元，同比增长61.6%；结算毛利率为17.3%，去年同期为23.4%；项目销售单价为14000元/平方米，比去年同期的13800元/平方米上涨1.4%。
物业管理及相关服务及其他收入51.7亿元，同比增长29.4%；租金收入58.6亿元，同比增长22.6%。在租金构成中，商场、出租房屋和其他收入分别占78.5%、20.1%和1.4%。
目前龙湖的商场分别是天街系列、星月汇系列、家悦汇系列。出租项目为皇冠公馆，上半年收入11.8亿元，分布在北京、上海、深圳、杭州、成都、南京、重庆等城市。目前已开盘11.1万套，整体出租率93.3%。
上半年龙湖核心税后利润率为10.3%，去年同期为13.6%，核心权益后利润率为6.9%，去年同期为10.2%。龙湖表示，主要是今年营业额增长，以及费用、占合资公司份额、合资公司业绩和税收变化的综合影响。
拿地方面，今年上半年以来，企业对拿地保持谨慎态度，拿地销售比例低于0.2，百强房企近六成未拿地。在房地产企业类型中，国企和央企仍然是土地市场的主力军，民营企业几乎看不到。
上半年龙湖新增土地储备17宗，总建筑面积226万平方米，股权面积134万平方米，平均股权收购成本9831元/平方米。其中，超过一半的土壤水库位于长江三角洲地区。
债务方面，龙湖的净负债率为55.3%，剔除预付款后的资产负债率为68.1%。一年内到期债务215.2亿元，占总债务的10%。剔除预售监管资金和受限资金后，现金与短债之比为3.09倍。
